L'installation d'une véranda permet d'agrandir votre habitation en combinant les atouts d'un espace de détente en plein air et ceux d'une véritable pièce supplémentaire. Adossée contre l'un des côtés de votre maison, elle possède ses propres murs et son propre toit, dont une ou plusieurs parois — parfois même la toiture — sont constituées de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. Vous pouvez généralement installer une véranda sur une maison de ville, mais cela dépend de plusieurs facteurs essentiels.
L'emplacement de la maison de ville
Selon l'emplacement de votre maison de ville et sa situation par rapport aux habitations voisines, l'ajout d'une véranda peut s'avérer impossible. Une maison de ville fait partie d'un bâtiment partagé, à l'image d'un appartement, bien qu'elle soit généralement plus spacieuse et puisse comporter deux étages ou plus. Votre logement partage donc un mur mitoyen avec un ou plusieurs voisins. Si ces derniers ne donnent pas leur accord, vous ne pourrez pas réaliser l'agrandissement. Gardez également à l'esprit que la véranda risque de priver vos voisins de lumière naturelle ou d'empiéter sur les limites de propriété.
L'accord du syndic ou du gestionnaire
Les maisons de ville se distinguent des maisons individuelles par le fait que le bâtiment est généralement géré collectivement. Tout comme le gestionnaire d'une résidence d'appartements est responsable de l'entretien et des réparations, il en va de même pour le gestionnaire d'une maison de ville. En plus de vos mensualités de loyer ou de crédit immobilier, vous versez une somme fixe au service d'entretien — sous forme de paiement mensuel, trimestriel, semestriel ou annuel. Le gestionnaire envoie alors un agent d'entretien chez vous pour les petites réparations et divers problèmes courants. Dans la plupart des cas, c'est le syndic ou la société de gestion qui donne son accord final pour toute modification ou tout agrandissement apporté à la propriété.
Autres points à prendre en compte
La véranda comporte une porte qui assure la liaison entre l'intérieur de la maison et cette nouvelle pièce. Elle peut également disposer d'une seconde porte donnant accès au jardin. La structure s'adosse à l'arrière ou sur le côté de l'habitation. Selon le style de véranda envisagé, vous risquez de manquer d'espace : dans certaines maisons de ville, le jardin est relativement petit et n'offre pas la surface suffisante pour accueillir l'agrandissement.
Même si vous disposez de l'espace nécessaire, la structure du bâtiment pourrait ne pas supporter le poids de la véranda. En effet, celle-ci exerce des contraintes et des pressions importantes sur le mur auquel elle est fixée — et tous les bâtiments ne sont pas conçus pour les absorber.
Les différents types de vérandas
Vous avez le choix entre faire appel à un professionnel pour construire une véranda sur mesure, dite « maçonnée », ou acheter un kit préfabriqué à assembler. Il existe plusieurs catégories de vérandas, comme la véranda quatre saisons équipée de vitrages isolants, utilisable comme pièce à vivre supplémentaire tout au long de l'année. Les vérandas trois saisons, quant à elles, sont dépourvues d'isolation thermique, ce qui les rend inadaptées à une utilisation hivernale. On trouve également des modèles avec un nombre réduit de fenêtres, des designs entièrement vitrés ainsi que les vérandas de patio, construites directement sur une terrasse existante.
Avant de vous lancer, prenez le temps de consulter le règlement de copropriété, d'obtenir l'accord de votre syndic et de faire évaluer la solidité de votre façade par un professionnel. Ces démarches préalables vous éviteront bien des désagréments et garantiront la réussite de votre projet.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007027447.html