En moyenne, l'argent investi dans la rénovation d'une salle de bains génère un retour d'environ 84 %. C'est davantage que pour presque toutes les autres pièces de la maison, seules les cuisines affichant un rendement comparable. Cette règle s'applique aussi bien à l'installation d'une baignoire qu'à celle d'une douche à l'italienne ; toutefois, le retour exact peut varier selon l'équipement choisi.
Une seule baignoire dans la maison ?
L'impact de l'installation d'une douche sans baignoire sur la valeur de revente de votre maison dépend en grande partie de la présence d'une autre baignoire dans le logement. Si vous supprimez la seule baignoire de la maison, vous risquez d'écarter une catégorie d'acheteurs qui auraient pourtant pu être intéressés par le bien. Or, moins il y a d'acheteurs potentiels, plus le risque est grand de devoir baisser votre prix de vente final.
Qui sont vos acheteurs ?
Chaque acheteur a ses goûts et ses exigences propres, mais certains profils généraux se dégagent et peuvent influencer la valeur de vente. Les acheteurs âgés et retraités préfèrent généralement une douche à l'italienne de plain-pied, afin d'éviter d'avoir à enjamber le rebord d'une baignoire ou de risquer une chute. À l'inverse, les acheteurs ayant de jeunes enfants ont généralement besoin d'une baignoire pour donner le bain aux petits. Quant aux familles avec des enfants plus âgés, elles recherchent souvent le confort haut de gamme et la facilité d'entretien. Le profil d'acheteur le plus probable pour votre maison aide donc à déterminer si une baignoire ou une douche constitue le meilleur investissement.
Restez compétitif dans votre quartier
Inutile de transformer votre maison en copie conforme de celles du voisinage, mais proposer des équipements similaires à ceux des habitations alentour peut vous aider à rester compétitif sur le marché immobilier. Par exemple, si votre maison est la seule à ne pas avoir de baignoire — ou inversement, à ne pas disposer d'une douche spacieuse digne d'un spa — les acheteurs potentiels pourraient être découragés. Choisir l'équipement qui maintient votre maison au niveau des autres propriétés du secteur permet ainsi de protéger sa valeur de revente.
Le temps, un facteur décisif
La valeur de revente n'est qu'une façon d'envisager l'investissement dans une rénovation de salle de bains ; vos préférences personnelles et le plaisir que vous retirerez de votre nouvelle baignoire ou douche en constituent une autre. À moins de prévoir de vendre votre maison rapidement ou dans les cinq ans suivant les travaux, basez-vous sur vos goûts et sur l'usage que vous faites de la pièce pour déterminer l'équipement le mieux adapté. De plus, les tendances en matière de rénovation vont et viennent : choisir un équipement uniquement parce qu'il est à la mode, plutôt que parce qu'il correspond à vos besoins, risque de ne pas porter ses fruits si vous ne comptez pas vendre dans l'immédiat.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/bathrooms/1007000282.html