Les plans architecturaux d'une maison s'obtiennent en contactant un architecte et en travaillant avec lui tout au long du projet. Le processus de conception d'une maison suit cinq étapes essentielles : la conception schématique (esquisse initiale), le développement du design (enrichissement du schéma), la documentation contractuelle (dessin et documentation du projet destinés aux entrepreneurs généraux), l'appel d'offres ou la négociation du contrat entre le propriétaire et l'entrepreneur général, et enfin l'administration du contrat, qui consiste à veiller à ce que la construction respecte le design validé par l'architecte et le propriétaire. Comptez entre un et douze mois pour l'ensemble du processus, selon l'ampleur du projet.
Ce dont vous aurez besoin
- Un terrain pour votre projet
- Un budget dédié aux services d'architecte
Étapes à suivre
1. Engagez un architecte
Planifiez une première rencontre afin de discuter de votre projet. Présentez-vous avec une liste des pièces souhaitées, vos envies pour la maison ainsi que votre budget estimé. Attendez-vous à rencontrer votre architecte au moins une fois par semaine, à mesure que le projet évolue de la conception schématique au développement du design, puis jusqu'à la finalisation des documents de construction.
2. Donnez votre avis tout au long du processus
Lorsque l'architecte vous présente trois ou quatre propositions de design, formulez des critiques constructives afin de lui donner une orientation claire pour concevoir la maison idéale pour vous. Ce processus d'échanges se poursuit durant toute la phase de conception schématique et de développement du design. Une fois cette étape achevée, l'architecte réalisera les dessins définitifs dans le cadre des documents de construction. Il s'agit de la phase la plus longue : armez-vous de patience pendant que l'architecte finalise ses plans.
3. Réglez les frais et récupérez vos plans
Payez à l'architecte tous les frais restants dus. Celui-ci vous remettra ensuite les dessins finaux : vous disposerez alors officiellement du plan d'architecte de votre maison. Attention cependant : selon les conditions juridiques standards, vous ne devenez pas propriétaire des dessins eux-mêmes, sauf stipulation contraire prévue dans votre accord avec l'architecte. En effet, ce dernier détient les droits d'auteur sur les dessins et documents de construction, sauf s'il accepte de les céder. Vous bénéficiez néanmoins de tous les droits d'utilisation nécessaires pour faire construire votre maison sur votre terrain.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007032476.html