De nombreux propriétaires se retrouvent un jour à court d'espace de vie. Si vous rêvez d'une ou deux pièces supplémentaires sans vouloir déménager, vous avez peut-être envisagé de construire une extension. Cependant, agrandir la maison en surface n'est pas toujours possible : il faut alors construire en hauteur. Si votre maison dispose d'un grenier, il peut être possible de gagner de nouveaux espaces habitables en modifiant la ligne de toit.
La question de la structure
La première étape pour transformer un grenier en espace de vie consiste à vérifier la faisabilité structurelle du projet. Les solives du plancher de grenier ne sont souvent pas conçues pour supporter le poids des nouveaux planchers, murs et éléments de toiture. Il est donc indispensable de faire appel à un ingénieur en structure ou à un architecte pour évaluer la capacité portante de votre maison et déterminer les modifications nécessaires, le cas échéant. La hauteur sous plafond, définie par les règlements locaux d'urbanisme, constitue un autre point crucial : environ 2,10 mètres (7 pieds) est une exigence courante pour un plafond fini.
Les lucarnes
Les lucarnes permettent d'ajouter de l'espace de vie sous le toit. Elles sont créées en pratiquant des ouvertures dans les versants de la toiture et en érigeant de nouveaux murs à leur place. Ces nouveaux murs et versants augmentent la hauteur sous plafond dans ces zones, créant ainsi davantage d'espace au sol où un adulte peut se tenir debout confortablement. Équipées de fenêtres, les lucarnes apportent également plus de lumière naturelle et une meilleure ventilation.
Les différents styles de lucarnes
Les lucarnes à pignon, parfois appelées « lucarnes niche de chien », sont les petites lucarnes que l'on voit généralement sur les maisons de style Cape Cod. Souvent ajoutées aux toits à forte pente lorsque l'espace au sol est déjà suffisant, elles apportent peu de surface supplémentaire, mais améliorent la lumière et la ventilation. Les lucarnes rampantes (shed dormers) sont des lucarnes longues surmontées d'un toit à pente unique. Fréquentes sur les maisons de style colonial hollandais, elles offrent beaucoup d'espace au sol : l'étage d'une maison coloniale hollandaise dispose souvent d'autant d'espace habitable que le rez-de-chaussée. On trouve également sur les toits nord-américains des lucarnes en A, des lucarnes sourcilières et de nombreuses combinaisons de ces styles.
Conseils pratiques
Des fenêtres sont souvent ajoutées aux pignons du grenier pour améliorer la luminosité et la circulation de l'air. Cette solution n'est toutefois envisageable que lorsque l'espace au sol est déjà suffisant. Les fenêtres de toit peuvent également compléter l'apport de lumière et d'air. Pour bénéficier des avantages d'une lucarne sans modifier la façade avant de votre maison, vous pouvez en installer une ou plusieurs à l'arrière. Enfin, lors de l'ajout d'espace au sol dans un grenier, vous devez aussi prendre en compte l'emplacement des éléments existants tels que les cheminées, les équipements de chauffage et de plomberie, ainsi que l'endroit où un nouvel escalier s'intégrera dans la maison.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007000163.html