Un bâtiment bien conçu est avant tout pensé pour empêcher l'eau de s'infiltrer. Toutefois, lorsque des raccourcis ont été pris pendant la construction ou que le système d'étanchéité des fondations et de la structure présente des défaillances, des infiltrations d'eau provenant de l'extérieur — notamment de la pluie — peuvent apparaître sur les murs intérieurs. Pour éliminer durablement ces fuites, il est indispensable de réparer l'étanchéité du bâtiment.
Murs de sous-sol
Les fuites qui se manifestent sur un mur de sous-sol proviennent généralement de l'humidité du sol environnant ou de l'eau stagnante accumulée contre les fondations. Normalement, l'étanchéité appliquée à l'extérieur des murs lors de la construction des fondations devrait prévenir ce type de problème. Cela ne signifie pas pour autant qu'il faille intervenir depuis l'extérieur : vous pouvez réparer une fuite de pluie sur un mur de sous-sol en rebouchant tous les trous et fissures avec un enduit de nivellement, puis en appliquant un scellant d'étanchéité sur toute la surface intérieure du mur, exactement comme vous le feriez avec de la peinture.
Fuites provenant du toit
Si les traces d'humidité sur les murs intérieurs descendent du plafond, le problème ne vient probablement pas des murs eux-mêmes, mais de la toiture. Dans ce cas, il faut impérativement réparer le toit avant de songer à restaurer l'apparence des murs. La réparation d'une fuite de toiture implique le retrait des bardeaux ou des tavaillons, le remplacement des planches endommagées par l'eau dans la sous-toiture, puis la réinstallation des bardeaux. Une solution temporaire plus simple consiste à poser une pièce de solin métallique sur la section qui fuit et à la sceller avec du mastic d'étanchéité pour toiture.
Réparer les cloisons sèches
Lorsqu'une fuite de pluie apparaît sur une cloison sèche, il est parfois possible de masquer la zone abîmée simplement avec de la peinture. En cas d'infiltration importante, cependant, la structure du mur peut être tellement endommagée qu'il devient nécessaire de retirer et de remplacer la partie touchée. Pour ce faire, découpez la section détériorée à l'aide d'un couteau utilitaire ou d'une scie à pointe, puis remplacez-la par une nouvelle plaque de plâtre.
Identifier la source de la fuite
Avant toute tentative de réparation d'un mur présentant une fuite ou des dégâts d'eau, il est essentiel d'en identifier la source et d'effectuer les réparations nécessaires. Les causes les plus fréquentes sont :
- Des gouttières obstruées par des débris ;
- Des descentes pluviales mal orientées vers les fondations ;
- Un problème de plomberie intérieure ;
- Une couverture ou un revêtement extérieur manquant ou endommagé.
Ces réparations extérieures doivent être réalisées en priorité, sans quoi la fuite risque fort de réapparaître.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/wall-repairs/1007078940.html