Les infiltrations d'eau et d'air dans les murs intérieurs, provenant de l'extérieur, passent souvent inaperçues, en particulier dans les zones peu fréquentées de la maison. Ces fuites peuvent engendrer de nombreux problèmes : dégâts matériels, risques pour la santé et complications structurelles. Identifier les sources des infiltrations et appliquer des mesures préventives permet de traiter ces désordres avant qu'ils ne s'aggravent.
Les causes principales des infiltrations
Des systèmes de vitrage défectueux peuvent provoquer des fuites d'eau liées aux infiltrations d'air. Un calfeutrement insuffisant des ossatures murales principales crée des poches de condensation, entraînant un ruissellement d'eau le long des parois. Des canalisations mal installées peuvent également être à l'origine de fuites cachées qui restent indétectables pendant des années, jusqu'à ce que les dégâts deviennent importants.
Comment détecter les fuites
Commencez par examiner les zones où différents matériaux se rejoignent : la jonction entre les murs de briques et le revêtement en bois, entre la cheminée et le bardage, ou encore entre les fondations et les murs.
Pour repérer les fuites d'air, fermez portes et fenêtres, allumez les ventilateurs d'extraction puis un bâton d'encens. Si la fumée est aspirée vers le mur, une infiltration est présente. Autre technique : éteindre toutes les lumières la nuit et balayer l'intérieur avec une lampe torche, pendant qu'une seconde personne observe depuis l'extérieur les endroits où la lumière traverse les parois.
Les professionnels peuvent également réaliser un test de porte soufflante (blower door test), qui dépressurise le logement afin de vérifier son étanchéité à l'air et de localiser précisément les points de fuite.
Pour détecter les fuites d'eau, effectuez une inspection visuelle à la recherche de traces d'humidité ou de pénétration d'eau. Vous pouvez aussi arroser la façade de votre maison avec un tuyau d'arrosage pour vérifier si l'eau s'infiltre à travers les murs.
Les conséquences des infiltrations
Les fuites dans les murs intérieurs entraînent une mauvaise gestion de l'humidité, propice au développement de moisissures. L'exposition à ces champignons peut provoquer des allergies cutanées, de l'asthme et d'autres affections respiratoires.
Les infiltrations résultant de la combinaison d'une entrée d'air et d'un défaut d'étanchéité posent également des risques structurels. Les fuites d'eau peuvent causer la pourriture du bois, qui dégage une odeur nauséabonde. Enfin, une maison qui laisse passer l'air et l'eau n'est plus énergétiquement performante, ce qui se traduit par une consommation accrue et des factures plus élevées.
Traiter les fuites d'air
L'installation de pare-air constitue l'une des mesures préventives les plus efficaces. Ils se présentent sous forme de membranes structurelles ou de mastics appliqués aux joints muraux. Dans les façades rideaux en verre et métal, le pare-air correspond aux joints d'étanchéité du vitrage intérieur, posés au niveau des rencontres avec l'ossature.
La pose de joints en mousse sur les murs intérieurs permet de sceller les orifices créés lors de l'installation des prises électriques. Utilisez un mastic acrylique latex siliconé transparent pour recouvrir les fissures visibles et empêcher l'air de traverser le mur. Appliquez également un produit d'étanchéité autour des luminaires, des armoires de cuisine, des évacuations et de tous les points d'entrée potentiels de l'air provenant des murs extérieurs.
Garantir une étanchéité à l'eau efficace
Des traces d'humidité visibles sur les murs intérieurs peuvent révéler une maçonnerie défectueuse ou un défaut d'imperméabilisation. Dès l'apparition de signes de saturation, une inspection visuelle de la maçonnerie extérieure permet d'évaluer l'étendue des réparations nécessaires. Examinez minutieusement la surface pour repérer les vides et les fissures.
Appliquez ensuite un hydrofuge à base de silicone afin de réduire la porosité de la maçonnerie. Contrôlez régulièrement l'état de l'étanchéité et renouvelez l'application si besoin. Il est essentiel de choisir des produits d'imperméabilisation qui laissent le mur respirer et sécher, sans emprisonner une humidité dommageable.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/wall-repairs/1007078929.html