Une lucarne est un élément architectural utilisé sur les bâtiments pour faire dépasser une fenêtre de la ligne de toit ou pour aménager une pente autour d'une cheminée. Une infiltration d'eau au niveau d'une lucarne est tout aussi problématique qu'une fuite ailleurs dans la maison. Localiser la source exacte de la fuite constitue souvent la partie la plus difficile : il faut éliminer les hypothèses une à une et inspecter méthodiquement chaque composant visible. L'eau peut s'infiltrer par les bardeaux, le solin, le joint d'étanchéité, la fenêtre elle-même, ou encore provenir d'une canalisation de plomberie endommagée à l'intérieur du mur.
Une fois la source identifiée, la réparation en elle-même est généralement simple à réaliser. Ce guide vous accompagne pas à pas dans le diagnostic et la réparation de votre lucarne.
Matériel nécessaire
- Une scie à plaques de plâtre
Instructions détaillées
1. Identifier le point d'entrée de l'humidité
Déterminez d'où provient l'humidité à l'intérieur de la lucarne. L'eau pénètre-t-elle par le plafond, par les murs ou autour de la fenêtre ? Commencez toujours votre inspection par la zone la plus proche du point d'entrée constaté.
2. Vérifier le calfeutrement de la fenêtre
Examinez l'état du mastic d'étanchéité situé à l'extérieur de la fenêtre. S'il présente des fissures, des trous ou des signes de détérioration, retirez l'ancien calfeutrement et appliquez-en un neuf sur toute la périphérie.
3. Contrôler le solin de la fenêtre
Inspectez le solin installé autour de la fenêtre. En haut de celle-ci, il doit y avoir un profilé de goutte (drip edge) qui se déploie vers l'extérieur puis se replie vers le bas afin d'évacuer l'eau loin du haut de l'ouverture. Si cet élément est absent, déposez la fenêtre et installez un solin adapté tout autour de l'encadrement.
4. Examiner les bardeaux du toit
Vérifiez l'état des bardeaux situés au-dessus de la lucarne et remontez le long de la ligne de toit jusqu'au faîtage. Recherchez les espaces qui s'élargissent entre les bardeaux, les bords qui se recourbent, les bardeaux manquants, les bardeaux d'arêtier arrachés par le vent ainsi que d'éventuelles réparations antérieures. Si l'un de ces problèmes est présent, retirez les bardeaux existants et couvrez à nouveau l'ensemble du toit.
5. Inspecter le solin latéral de la lucarne
Contrôlez l'état du solin sur la face extérieure de la lucarne, à l'endroit où ses sections verticales rencontrent la ligne de toit. Il doit y avoir un solin à gradins (step flashing) au point de jonction entre la partie verticale et le toit, recouvert par un contre-solin qui le chevauche. Si du mastic a été appliqué le long du solin, vérifiez son état. Si le solin fait défaut, installez un solin à gradins le long du flanc de la lucarne. Si le calfeutrement est ancien, éliminez-le et remplacez-le par un produit neuf.
6. Vérifier le parement extérieur des murs
Inspectez l'état du revêtement mural extérieur (contreventement) sur les sections verticales de la lucarne. Recherchez des trous ou des imperfections susceptibles de laisser l'eau pénétrer à l'intérieur du bâtiment. Si ce parement est défectueux, retirez-le et posez un nouveau panneau afin d'empêcher toute infiltration à cet endroit.
7. Envisager une cause liée à la plomberie
Pensez à l'emplacement des éviers, des toilettes, des douches et des autres points d'eau de la maison. S'il existe une raison logique pour qu'une canalisation traverse les murs de la lucarne, et si le point d'entrée intérieur de l'eau se situe à proximité de cette zone, découpez un trou dans la plaque de plâtre intérieure à l'aide d'une scie à plaques de plâtre. Examinez ensuite la tuyauterie pour repérer une fuite éventuelle et réparez ou remplacez tout tube défectueux.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007077442.html