Le printemps est une période de changement et de renouveau — et le moment idéal pour effectuer un entretien qui maintiendra votre maison en parfait état pendant des années, vous épargnant ainsi le coût de réparations onéreuses. Ces projets de niveau intermédiaire exigent quelques compétences avec les outils (y compris les outils électriques) et les matériaux de réparation. Ils demandent plus qu'une simple couche de peinture, mais ne nécessitent pas la location d'une pelleteuse. L'éventail des dépenses est large : de quelques dollars pour un filtre de fournaise à plusieurs centaines de dollars pour le bois nécessaire à la réfection d'une terrasse.
Garder l'eau à sa place
L'extérieur de la maison, des gouttières aux trottoirs, peut nécessiter des soins particuliers au printemps. En fin de compte, ce type d'entretien minutieux est bénéfique pour votre portefeuille.
« Vous pouvez dépenser un peu d'argent maintenant, ou beaucoup plus tard », explique Jay Gregg, directeur du marketing chez Pillar to Post, entreprise basée à Orangeville, en Ontario (Canada).
Le nettoyage des gouttières est un incontournable de l'entretien printanier, mais c'est aussi le moment de vérifier que le système évacue bien l'eau loin des fondations.
John Blatchford, responsable des opérations et du marketing chez ProMaster Home Repair & Handyman à Cincinnati, suggère deux méthodes : attendre une averse et observer où va l'eau, ou faire couler un tuyau d'arrosage dans vos descentes pluviales.
Si l'eau stagne à quelques pieds seulement de la maison, il faut agir. Blatchford recommande d'installer des extensions de descentes pluviales, vendues environ 10 $ pièce. La pose peut prendre du temps, mais si vous faites appel à un professionnel, comptez environ 100 $ de main-d'œuvre.
Les allées extérieures adjacentes à la maison peuvent également avoir besoin d'être améliorées. Le béton doit être incliné loin de la maison pour éviter que l'eau ne s'accumule près des fondations. Corriger la pente nécessitera probablement l'intervention d'un entrepreneur professionnel. En revanche, si vous repérez des fissures ou des interstices dans le béton, comblez-les avec un mastic silicone pour maçonnerie, disponible pour environ 15 $.
Petites réparations
Toutes les réparations de taille moyenne ne sont pas laborieuses. Trois entreprises de rénovation et de réparation partagent leurs astuces pour des travaux peu exigeants.
1) Bruce Pinsler, président de Galaxie Home Remodeling à Chicago, recommande l'utilisation de ventilateurs de plafond. Selon le ministère américain de l'Énergie, un ventilateur de plafond fonctionnant correctement peut donner une sensation de fraîcheur de 4 degrés dans une pièce, ce qui permet de régler le thermostat plus haut et d'économiser de l'énergie.
« Au printemps, ils doivent tourner dans le sens antihoraire pour rafraîchir la pièce », précise Pinsler.
2) John Blatchford conseille d'installer une alimentation de secours sur batterie pour votre pompe de puisard au sous-sol. Les prix commencent à environ 140 $.
« Ces dispositifs évacuent l'eau de débordement de votre sous-sol », explique-t-il. « Une batterie de secours peut être une bouée de sauvetage et vous épargner des milliers de dollars en dégâts d'eau. »
3) Jay Gregg recommande de remplacer les filtres de votre fournaise au printemps. C'est un travail facile à faire soi-même et cela permet d'économiser environ 80 $ de main-d'œuvre. Les pièces coûtent entre 6 $ et 100 $ si vous utilisez un système HEPA.
Gregg conseille également de remplacer les coupe-froid endommagés autour des portes ou fenêtres.
« Cela ne coûte que 20 $ au minimum », dit-il, « et peut vous faire économiser une fortune en frais de chauffage et de climatisation. »
Offrez un lifting à votre terrasse
De 30 à 40 millions de maisons aux États-Unis possèdent des terrasses extérieures, et toutes nécessitent un entretien régulier. Mark Clement, entrepreneur professionnel basé à Philadelphie et animateur de l'émission radiophonique hebdomadaire « My Fix It Up Life », explique pourquoi les terrasses méritent une attention particulière au printemps.
« C'est souvent la seule structure que les bricoleurs construisent eux-mêmes — parfois sans permis — et elle supporte le poids de vous, de vos enfants et de vos invités », souligne-t-il. « De plus, elle est entièrement exposée aux intempéries. »
Clement préconise de réaliser ce que les professionnels appellent un « re-skin » (rehabillage) plutôt que de construire une nouvelle terrasse.
Un séchage irrégulier et l'exposition au soleil abîment les terrasses avec le temps. Mais si la structure porteuse est solide, vous pouvez remplacer uniquement les planches du plancher — un projet réalisable en un simple week-end.
Selon Clement, il faut d'abord retirer les anciennes planches.
« Le secret des constructeurs de terrasses, c'est de ne couper que les premières planches de remplacement pour les ajuster », révèle-t-il.
L'étape suivante consiste à poser le reste des planches et à les fixer avec des vis galvanisées. Tracez un cordeau pour obtenir un bord droit, puis utilisez une scie circulaire pour égaliser l'ensemble. Si vous coupez les planches au préalable, vous obtiendrez des longueurs inégales.
La façon la plus simple d'estimer le coût est de demander un prix au pied linéaire auprès d'une quincaillerie locale. Clement conseille de déterminer la superficie de votre terrasse actuelle ainsi que la largeur et l'épaisseur des planches existantes, puis d'apporter ces mesures au détaillant.
« Ils vous aideront à calculer la quantité de bois nécessaire et à budgéter les fixations », ajoute Clement.
Faire appel à un professionnel pour un rehabillage de terrasse — sans compter les matériaux — coûterait au moins 600 $.
« C'est un projet super amusant », conclut-il, « et vous pouvez en profiter immédiatement. »
Après la pluie
Un casse-tête printanier courant pour les propriétaires est le dégât d'eau intérieur causé par une fuite de toit, qui se manifeste souvent par une tache ou une zone friable au plafond.
Rusty Meador, entrepreneur général à Wilmington, en Caroline du Nord, insiste : la fuite doit d'abord être réparée. Si le placoplâtre est touché au-delà des dommages superficiels, il doit être remplacé.
Pour tester, enfoncez délicatement un clou dans le placoplâtre du plafond. « S'il a été imbibé d'eau, il sera cassant et se brisera facilement », explique Meador.
Lorsque le clou rencontre un placoplâtre ferme, mesurez encore 6 pouces dans chaque direction pour être certain d'avoir tout identifié. Utilisez un détecteur de montants pour localiser les solives.
Vous devrez peut-être d'abord découper la partie endommagée du plafond. Pour travailler en toute sécurité, étalez une bâche de protection, portez des lunettes de protection et un masque, et coupez les disjoncteurs de la pièce. Installez également un « mur zip » en plastique de peintre autour du périmètre de la zone de travail, fixé aux murs avec du ruban de masquage. Découpez ensuite la pièce endommagée avec une scie sabre ou une scie à guichet manuelle.
Meador précise que de nombreuses quincailleries vendent des morceaux de remplacement de placoplâtre dès 2 pieds carrés. Retirez un quart de pouce à la largeur et à la hauteur afin de laisser un espace de 1/8 de pouce sur tous les côtés. Fixez le placoplâtre à l'ossature avec des vis spécifiques. Enfoncez les vis juste assez pour qu'elles affleurent, sans percer le papier, « car c'est lui qui assure la cohésion de l'ensemble ». Espacez les vis de 6 à 8 pouces.
Ensuite, à l'aide d'un couteau à placoplâtre à lame de 6 ou 8 pouces, appliquez un cordon d'enduit d'environ 3 pouces de large autour des quatre bords du carré. Posez immédiatement du ruban à joint sur toutes les coutures, puis servez-vous du couteau pour l'aplatir et chasser l'excédent d'enduit.
Laissez sécher l'enduit selon les indications du fabricant, puis appliquez une deuxième couche sur et autour du ruban. Une fois celle-ci sèche, poncez avec une éponge abrasive à grain 120 jusqu'à obtenir une surface aussi lisse que possible, sans atteindre le ruban. Si vous le touchez, il apparaîtra lors de la peinture.
Pour vérifier votre travail, éclairez-le latéralement avec une lampe de chantier. Si le résultat est satisfaisant, appliquez au rouleau un apprêt latex débordant d'environ 6 pouces au-delà de l'enduit. Terminez par une couche de peinture.
Une telle réparation, pour une zone endommagée relativement petite (moins de 4 pieds carrés), coûtera environ 125 $ en matériaux. La réaliser vous-même vous fera économiser au moins 200 $ de main-d'œuvre.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/general-home-repair/1007012728.html