Ajouter une nouvelle salle de bains à votre maison, c'est gagner en confort au quotidien tout en augmentant la valeur de votre bien au moment de la revente. Selon la National Association of Realtors, la création d'une salle de bains figure parmi les projets les plus rentables pour valoriser un logement. Comme pour tout investissement, le coût constitue un facteur déterminant dans votre décision.
Quel budget prévoir ?
Il est difficile de donner un chiffre exact tant les variables sont nombreuses lorsqu'il s'agit de convertir une chambre (ou une partie d'une chambre) en salle de bains. Une salle de bains complète coûte évidemment plus cher qu'un simple WC. Le choix des sanitaires, des plans de travail et des rangements peut faire grimper la facture ou au contraire la contenir. Certains chantiers nécessitent une démolition importante, d'autres très peu. La région où vous habitez influence également le prix final, tout comme la part des travaux que vous réalisez vous-même.
Pour une salle de bains standard, comptez entre 15 000 et 47 000 dollars, soit environ 14 000 à 43 000 euros.
Les composants à prendre en compte
Lors de la planification de votre future salle de bains, vous devrez trancher sur de nombreux éléments : murs porteurs, revêtements muraux, décoration, sols, plomberie pour les toilettes, le lavabo et la baignoire, sans oublier la ventilation, les miroirs, les plans de travail, les meubles et l'éclairage. Pensez également à ce qu'il faudra retirer de l'ancienne chambre : moquette, plancher, papier peint, portes, voire des cloisons entières.
Pour chaque poste, il existe des options économiques, intermédiaires ou haut de gamme, et chaque choix pèse sur le budget final. À titre d'exemple, un meuble en aggloméré avec un plan de travail en stratifié coûtera bien moins cher qu'un meuble en bois massif équipé d'un plan en granit reconstitué.
Bonne nouvelle : la plupart des enseignes de bricolage disposent de conseillers capables de vous guider dans vos sélections et de vous aider à établir une fourchette budgétaire réaliste pour votre projet.
Le coût réel : deux approches à distinguer
Pour établir votre budget, deux types de coûts doivent être pris en compte. Le premier correspond au prix cash des travaux : il vous indique si le projet est réalisable compte tenu de vos moyens actuels. Bien qu'il soit souvent facile d'obtenir un financement, n'oubliez pas d'intégrer les intérêts du prêt dans vos calculs.
Le second critère consiste à comparer ce coût à la plus-value apportée à votre logement. Toute agence immobilière locale pourra vous renseigner sur l'évolution de la valeur des biens dans votre secteur. Pensez à leur signaler toute modification du nombre ou de la taille des chambres résultant des travaux : sauf si vous supprimez entièrement une chambre, l'impact devrait rester relativement limité.
Comparez enfin le coût des travaux à la valeur ajoutée potentielle de la nouvelle salle de bains. Moins déterminant que votre capacité à financer le projet, cet indicateur reste néanmoins précieux pour évaluer la pertinence globale de votre investissement.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/room-by-room-remodeling/1007127016.html