Le remplacement d'une toiture constitue généralement le chantier de rénovation le plus coûteux pour une maison ordinaire. En règle générale, une toiture ne dure que 20 à 25 ans, bien qu'une violente tempête de grêle puisse justifier un remplacement anticipé.
Pour une petite maison d'environ 140 m² avec une toiture à pente normale, comptez environ 8 000 dollars (soit près de 7 400 euros) pour la réfection. Une maison de même taille dotée d'une toiture à forte pente peut atteindre 12 000 dollars. Quant à une demeure de 370 m² avec un toit pentu et de nombreux pignons, la facture peut facilement dépasser les 40 000 dollars.
Des coûts élevés
Le remplacement d'une toiture exige beaucoup de main-d'œuvre et de matériaux. Il faut généralement une équipe de cinq à six ouvriers expérimentés pour réaliser une toiture standard en deux jours. Les coûts comprennent le tarif de dépose de l'ancienne toiture, l'évacuation de tous les débris, ainsi que la livraison et l'approvisionnement des matériaux nécessaires à la nouvelle couverture.
De plus, une fois l'ancienne toiture retirée, des dommages invisibles lors de l'examen initial peuvent apparaître, entraînant des frais supplémentaires. C'est aussi souvent à ce moment-là que les gouttières et les soffites endommagés sont réparés.
Obtenir des devis
Les couvreurs doivent être disposés à vous proposer gratuitement un examen et un devis pour la réfection de votre toit. Ne leur annoncez pas que vous choisirez l'offre la moins chère — c'est de toute façon une erreur. Souvent, un entrepreneur soumissionne au plus bas simplement pour décrocher le chantier, puis compense la différence avec des matériaux ou une main-d'œuvre de qualité inférieure.
Un propriétaire qui prend le temps de se renseigner sur la construction d'une toiture et sur ce qu'implique son remplacement sera toujours mieux placé pour comparer judicieusement les différents devis.
L'inspection de la toiture
Un couvreur professionnel doit se déplacer sur le toit pour examiner concrètement le travail. La surface doit être mesurée, et tout élément particulier — lucarnes, antenne ou autre équipement devant être déposé puis remis en place — doit être recensé, car ces spécificités engendrent des coûts supplémentaires.
Marcher sur le toit permet également de détecter les zones molles et autres endroits susceptibles de poser problème lors des réparations. Si l'entrepreneur refuse de monter sur le toit avant de présenter son devis, mieux vaut renoncer à ses services.
Réaliser soi-même la dépose
Certains couvreurs acceptent de collaborer avec les propriétaires qui souhaitent effectuer eux-mêmes la dépose de l'ancienne toiture. Cette option permet d'économiser plusieurs milliers de dollars, mais elle ne convient qu'aux personnes en excellente condition physique.
Par une journée d'été, la température sur un toit peut rapidement dépasser les 38 °C, et la pente de la toiture augmente considérablement le risque de perte d'équilibre dans ces conditions de chaleur extrême. La prudence reste donc de mise avant de se lancer.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007077403.html