Le sous-sol est un espace situé entièrement ou partiellement sous le niveau du sol. Dans la plupart des habitations, il est construit en même temps que la maison et ses murs extérieurs servent de fondations pour soutenir les planchers des étages supérieurs. On y retrouve souvent les équipements techniques, car cet espace n'a pas toujours été conçu dès l'origine comme une pièce à vivre.
Les problèmes classiques des sous-sols comprennent un éclairage limité voire inexistant, l'humidité qui s'infiltre par les murs extérieurs, des fondations fissurées, une hauteur de plafond réduite, des installations apparentes et l'absence de sorties de secours. En revanche, un sous-sol bien aménagé présente un avantage considérable : il ajoute des mètres carrés supplémentaires à votre surface habitable.
Matériel nécessaire
- Mètre ruban
- Papier quadrillé à l'échelle du quart de pouce
- Papier calque
- Ruban adhésif
- Critérium (porte-mine)
- Crayon d'architecte gradué au quart de pouce
- Règle droite
- Codes du bâtiment en vigueur
Étapes pour concevoir une petite chambre au sous-sol
1. Mesurez le sous-sol
Commencez par les murs extérieurs : mesurez-les et reportez-les sur le papier quadrillé en utilisant une échelle d'un quart de pouce pour un pied. Notez l'emplacement des fenêtres, des escaliers donnant sur l'extérieur, des portes ou de tout autre élément (comme des bouches d'aération) traversant les murs du sous-sol.
2. Relevez l'aménagement intérieur
Mesurez et marquez ensuite l'intérieur du sous-sol en indiquant la position de tous les piliers, poteaux, cloisons, portes ou autres obstacles. Veillez à localiser les équipements techniques tels que la chaudière, le chauffe-eau, le local technique, les anciennes chaudières et, dans les maisons très anciennes, les anciennes gouottes à charbon. N'oubliez pas de noter l'emplacement de l'escalier intérieur menant aux étages, si le sous-sol en possède déjà un.
3. Mesurez la hauteur sous plafond
Mesurez la hauteur du plafond depuis le point le plus élevé du sol jusqu'au point le plus bas des tuyaux, gaines ou conduits de ventilation. Notez également la hauteur moyenne entre le sol du sous-sol et le bas des solives du plancher supérieur. Indiquez sur le côté de votre plan si ces solives sont isolées ou non.
4. Localisez les réseaux et repérez les problèmes
Identifiez et marquez tout le câblage électrique, la plomberie, le chauffage ainsi que les gaines de climatisation. Pendant que vous circulez dans le sous-sol, notez sur votre plan les éventuels problèmes existants : fissures dans les murs extérieurs, humidité, moisissures, mildiou, eau stagnante ou tout autre défaut similaire.
5. Consultez les codes du bâtiment
Lisez attentivement les codes du bâtiment applicables à votre maison, votre quartier, votre ville ou votre département, en ce qui concerne la conception et la construction de pièces au sous-sol. La réglementation générale porte notamment sur la hauteur minimale sous plafond, les issues de secours par les fenêtres et l'usage prévu de la pièce. Si la petite pièce est destinée à devenir une buanderie modernisée ou un atelier de loisirs, une fenêtre de secours peut ne pas être indispensable (même si cela reste toujours une bonne idée). En revanche, toutes les chambres exigent impérativement une fenêtre d'évacuation conforme.
6. Dessinez le plan de la nouvelle pièce
Placez le papier calque sur le plan existant du sous-sol. Déterminez l'emplacement où la nouvelle pièce pourra être intégrée, en respectant à la fois les normes locales et vos besoins. Tracez la forme de cette pièce en montrant comment elle sera accessible (un couloir menant à l'escalier peut être nécessaire) et en intégrant toutes ses exigences spécifiques. Par exemple, s'il s'agit d'une buanderie, la plomberie et l'électricité devront être positionnées en conséquence. La petite pièce aménagée doit être finie depuis l'escalier jusqu'à son entrée. Prévoyez également sur le nouveau plan une porte donnant accès aux parties non aménagées du sous-sol. Notez soigneusement toutes les mesures.
Avec un relevé précis, une bonne connaissance des réglementations locales et un plan soigné, même un petit sous-sol peut se transformer en une chambre confortable, sûre et parfaitement fonctionnelle.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007125758.html