Comment acheter une forclusion dans l'Illinois

Bien que la crise de la forclusion peut être de mauvaises nouvelles pour les propriétaires , il peut être une aubaine pour les investisseurs. Selon RealtyTrac , une société basée en Californie qui suit les tendances de l'immobilier , de l'Illinois se classe parmi les 10 États ayant les taux les plus élevés de forclusion dans la nation , avec 85 223 dépôts de forclusion dans la première moitié de 2010 seulement . Profitant de ce «marché acheteur» peut conduire à des profits pour vous ou votre entreprise , à condition de savoir comment naviguer dans le processus . Instructions
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Effectuez une recherche Web pour les saisies dans l'Illinois de trouver un bien à acheter . De nombreux sites vous permettent de rechercher comté par comté ou même de ville en ville . Vous pouvez également trouver saisies par les agents immobiliers ou tout simplement en conduisant à travers un quartier particulier .
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Inspectez l'état de la propriété , et de la comparer à des propriétés similaires dans la région pour vous aider à déterminer la juste valeur de marché . Soustraire tous les privilèges et arriérés d'impôts dus par le propriétaire pour le calcul du capital brut de la propriété . Ensuite , il faut soustraire les frais de réadaptation , les coûts de revente et les frais de forclusion de la quantité d'actions brut de comprendre la situation nette de la propriété .
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embaucher un agent immobilier qualifié pour vous guider à travers le processus , surtout si vous êtes un acheteur pour la première fois ou de l'investisseur . Trouver des agents en ligne ou tout simplement contacter des sociétés immobilières locales .
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Contactez le propriétaire du bien . Vous pourriez être en pourparlers avec le débiteur hypothécaire , une société fiduciaire ou le prêteur , selon le stade de la forclusion de la propriété est po une procédure de forclusion dans l'Illinois sont judiciaire , ce qui signifie que le tribunal doit rendre un jugement de forclusion avant que le bien ne peut être vendu . Vous pouvez être en mesure de négocier une vente à découvert avec l'emprunteur avant le jugement de forclusion , bien que de nombreux emprunteurs veulent essayer de s'accrocher à leur propriété et ne peut pas être disposé à vendre , sauf s'ils sont contraints par la juridiction .
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Gardez une trace de l'état de l'affaire afin que vous puissiez déterminer avec qui négocier la vente . Dans l'Illinois , les saisies sont traitées par la division de la chancellerie des tribunaux de comté , et ils peuvent vous fournir des informations sur l'état de l'affaire . Vous pouvez également déterminer le statut de propriété sur un site Web , ou en communiquant avec un agent . Ensuite, vous pouvez faire une offre basée sur la juste valeur marchande de la propriété .


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