Les maisons préfabriquées, également appelées maisons mobiles, sont conçues dès leur construction pour pouvoir être déplacées si nécessaire. Toutefois, ces dernières années, les lois et réglementations encadrant leur transport se sont considérablement renforcées.
Autrefois, les propriétaires pouvaient déplacer eux-mêmes leur habitation ou faire appel au camion du fabricant. Cette pratique n'est aujourd'hui plus permise : vous devez impérativement recourir à une entreprise de déménagement spécialisée. Heureusement, l'Iowa compte plusieurs sociétés professionnelles dédiées à ce type de transport.
Ce dont vous aurez besoin
- La vérification de vos documents hypothécaires, de prêt, de bail ou de contrat
- Une entreprise de déménagement professionnelle
- Un certificat de dégagement fiscal
- Un permis d'implantation pour maison préfabriquée
Les étapes à suivre
1. Trouvez une entreprise de déménagement professionnelle
Effectuez une recherche sur Internet pour identifier les entreprises spécialisées dans le déplacement de maisons préfabriquées dans l'Iowa. Consultez les annuaires en ligne afin de comparer les devis proposés par différents prestataires. Assurez-vous que l'entreprise choisie détient tous les documents et permis requis pour transporter votre habitation. Elle se chargera de décrocher votre maison de son emplacement actuel et de l'acheminer vers son nouveau terrain.
2. Vérifiez tous vos documents administratifs
Relisez attentivement l'ensemble des papiers liés à votre maison mobile. Si vous êtes locataire, examinez votre bail pour y repérer d'éventuelles restrictions et communiquez ces informations à votre déménageur. Renseignez-vous auprès de votre administration fiscale locale concernant d'éventuels impôts fonciers impayés : dans la plupart des États, le déplacement d'une maison mobile est refusé tant que les taxes dues n'ont pas été réglées. Vérifiez également que vos hypothèques, prêts ou contrats ne comportent aucune clause interdisant la relocalisation de votre bien. Une assurance spécifique peut aussi être exigée avant le déménagement.
3. Obtenez les permis nécessaires
Le permis d'implantation doit être obtenu avant tout déplacement. Vous pouvez le demander auprès du bureau gouvernemental local de l'Iowa, ou directement en ligne sur le site officiel du gouvernement : rendez-vous dans la rubrique consacrée aux déménagements de logements et téléchargez le formulaire PDF correspondant. Ce permis doit être déposé au moins 48 heures avant le transport, et vous devrez prouver que toutes vos taxes ont été acquittées. Le certificat de dégagement fiscal s'obtient auprès du bureau des impôts de votre comté ; certains comtés, comme celui de Harrison, proposent d'ailleurs un portail en ligne dédié.
4. Établissez un calendrier précis
Remettez tous vos permis à l'entreprise de déménagement et informez-la suffisamment à l'avance de tous les arrangements nécessaires. Indiquez-lui la date souhaitée pour le transport afin qu'elle puisse contacter le département des transports et obtenir les permis de circulation requis. La société planifiera également l'itinéraire le plus court et le plus sûr jusqu'à votre nouveau lieu de résidence. Prévoyez par ailleurs un hébergement temporaire chez des proches ou des amis pendant les quelques jours que durera l'opération.
5. Videz entièrement la maison
Retirez tous les meubles de votre maison mobile ; vous pouvez pour cela faire appel à une entreprise de déménagement de mobilier dans l'Iowa. Veillez à ce qu'aucun objet fragile ne risque d'être endommagé pendant le trajet : enlevez les tableaux, les décorations et les petits articles. Démontez ou retirez également les meubles lourds susceptibles d'abîmer l'intérieur lors du transport. Notez que le déménageur peut exiger que les appareils électroménagers soient également retirés, même s'ils étaient présents dès l'achat de la maison. Louez un garde-meuble ou demandez à un proche de stocker vos affaires quelques jours.
6. Débranchez toutes les installations
Contactez les fournisseurs pour qu'ils procèdent à la coupure de leurs services : gaz, câble, alimentation en eau, électricité, égout sanitaire, télévision, ligne téléphonique et tout autre raccordement. Votre entreprise de déménagement peut souvent effectuer ces opérations moyennant des frais supplémentaires : discutez-en à l'avance et incluez cette prestation dans le contrat.
7. Retirez les aménagements extérieurs
Démontez toutes les structures extérieures, notamment les terrasses, les escaliers et toute autre construction attenante. Retirez également le jupage (habillage périphérique) de votre maison mobile ; il est préférable de laisser cette tâche délicate à l'entreprise de déménagement. Supprimez tout élément susceptible de gêner le transport, comme les jardinières de fenêtres ou les lampadaires extérieurs. Réparez enfin les fixations desserrées qui pourraient s'ouvrir en cours de route, en particulier les portes et les fenêtres.
8. Communiquez la destination et l'installation souhaitée
Indiquez clairement à l'entreprise l'emplacement exact où la maison doit être acheminée ainsi que la manière dont vous souhaitez qu'elle soit positionnée. Anticipez certaines réglementations à respecter, tant au niveau étatique que fédéral, notamment la licence du nouveau terrain et les permis associés. Un bon professionnel vous aidera à préparer le lot : fondation, raccordements aux réseaux, drainage du site, terrasses, abris de jardin et pose du jupage.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007125530.html