Adoptée en 1992, la loi fédérale intitulée « Residential Lead-Based Paint Hazard Reduction Act » (loi sur la réduction des dangers de la peinture à base de plomb dans les logements résidentiels) vise à protéger les consommateurs et les familles contre les effets nocifs de la peinture au plomb. Cette réglementation s'applique aux logements privés et publics, aux habitations bénéficiant d'une aide fédérale ainsi qu'aux propriétés détenues par le gouvernement fédéral.
Obligation d'information lors de la vente
Les propriétaires bailleurs comme les vendeurs sont tenus d'informer les acheteurs potentiels de toute présence de peinture au plomb dans le bâtiment mis en vente. Concrètement, le vendeur doit remettre à l'acheteur trois documents essentiels : une brochure officielle expliquant comment identifier et dépister le plomb, une déclaration mentionnant la présence connue de plomb, ainsi qu'un document attestant de l'accord de l'acheteur concernant l'analyse de la peinture au moment de la transaction.
À noter que l'acheteur dispose également d'un délai de dix jours pour faire réaliser une inspection par un professionnel certifié avant de finaliser l'achat. En cas de manquement à cette obligation de divulgation, le vendeur s'expose à des sanctions civiles pouvant atteindre plusieurs milliers de dollars par infraction.
Dépistage du plomb
Le dépistage du plomb peut être effectué de deux façons : à l'aide de kits d'analyse disponibles dans le commerce, ou en faisant appel à un spécialiste local agréé. Dans ce second cas, des échantillons sont prélevés sur les sols, les murs et les rebords de fenêtres, puis envoyés en laboratoire pour analyse. Selon les données disponibles depuis décembre 2010, le coût d'un tel test varie généralement entre 5 et 20 dollars, ce qui en fait une démarche accessible à tous les propriétaires.
Avertissement sanitaire
Selon l'Alliance for Healthy Homes, lorsque le plomb est absorbé par l'organisme, il se révèle hautement toxique pour plusieurs organes vitaux et peut affecter durablement le système neurologique. Les enfants constituent la population la plus vulnérable : ils courent un risque accru d'intoxication au plomb, notamment parce qu'ils jouent fréquemment au sol, dans des zones où s'accumule la poussière contaminée par des particules de peinture détériorée.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007125433.html