Construire un garage pour deux voitures est un excellent moyen d'augmenter l'espace de stockage de votre propriété tout en valorisant votre bien immobilier. Cependant, la construction d'une structure supplémentaire est soumise à de nombreuses réglementations, même sur votre propre terrain. Avant de pouvoir réaliser votre projet, vous devrez obtenir les autorisations auprès de votre syndicat de copropriété, du propriétaire du terrain si ce n'est pas vous, de toute personne bénéficiant d'une hypothèque ou d'un droit de passage, ainsi que des services d'urbanisme compétents.
Ce dont vous aurez besoin
- Un entrepreneur général
- Un géomètre-expert
- Un architecte
Instructions
1. Obtenez les autorisations nécessaires
Avant toute chose, assurez-vous d'avoir le droit de construire sur le terrain. Si vous n'êtes pas le propriétaire, contactez-le afin d'obtenir son accord écrit. Vous devrez également obtenir l'autorisation de toute personne titulaire d'une hypothèque (comme une banque) ou d'un droit de passage (comme une collectivité locale ou une compagnie d'électricité), car le garage pourrait interférer avec leurs droits sur la propriété. Si votre maison présente un intérêt historique et a été classée comme telle, l'accord de la commission du patrimoine local sera indispensable pour toute construction additionnelle.
2. Faites réaliser une étude du terrain par un géomètre
Faites appel à un géomètre-expert pour effectuer une inspection professionnelle de votre propriété. Vous ne construisez pas seulement un garage, mais aussi l'allée qui y mène. Le géomètre vous renseignera sur la pente du terrain et la nature du sol afin de déterminer l'emplacement idéal pour le garage et le tracé optimal de l'allée.
3. Consultez un architecte
Discutez de vos idées avec un architecte concernant votre projet de garage pour deux voitures. Souhaitez-vous une passerelle couverte reliant votre maison au garage ? Le garage devra-t-il résister aux intempéries côtières et aux tempêtes de neige ? De quel espace supplémentaire avez-vous besoin en plus de la place pour deux voitures : un petit atelier, par exemple ? Le garage doit-il s'harmoniser architecturalement avec la maison ou les autres dépendances ? N'hésitez pas à solliciter tous les conseils que l'architecte pourra vous apporter.
4. Demandez plusieurs devis à des entrepreneurs
Demandez des devis à différents entrepreneurs. La plupart des entrepreneurs généraux sont capables de construire un garage pour deux voitures, ce qui garantit une forte concurrence dans la plupart des zones urbaines. Demandez-leur quelles modifications ils souhaiteraient apporter : certains architectes sont parfois déconnectés des réalités pratiques de la construction. Choisissez l'entrepreneur qui vous semble le plus fiable, en gardant à l'esprit que la qualité a un prix : l'offre la moins chère n'est pas forcément la meilleure option.
5. Contactez les entreprises de services publics
Contactez les compagnies d'eau, d'électricité, de gaz et de câble afin qu'elles marquent l'emplacement des canalisations sur votre terrain. Des travaux de terrassement seront nécessaires pour les fondations en béton du garage, mais aussi pour l'allée. Les canalisations devraient être enterrées suffisamment profondément pour ne pas être endommagées, mais mieux vaut prendre toutes les précautions nécessaires.
6. Supervisez le chantier
Suivez attentivement l'avancement des travaux pour vous assurer que l'entrepreneur respecte le plan établi et qu'il obtient votre approbation pour toute modification. La construction devrait durer entre deux et quatre semaines selon la complexité du bâtiment. Une construction en briques prendra davantage de temps en raison du caractère manuel et minutieux de la maçonnerie.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007125361.html