Une extension en porte-à-faux est une excellente façon d'agrandir la surface habitable d'une maison sans empiéter trop profondément sur le terrain environnant. La plupart des conceptions en porte-à-faux ne nécessitent pas non plus de travaux d'excavation importants. L'extension repose sur des semelles de fondation ou des piliers en béton ancrés profondément dans le sol, tandis que la charpente en bois est fixée à la lisse basse existante de la maison. Également appelée « bump out », l'extension en porte-à-faux se présente comme une boîte longue et étroite qui dépasse du mur latéral de la maison, coiffée d'un toit incliné.
Avant de commencer à démonter le mur existant et à ériger la structure de votre extension, vous devez impérativement connaître les règles locales qui encadrent ce type de construction.
Étapes de réalisation
1. Consultez le service des codes du bâtiment de votre municipalité
Obtenez un permis de construire ou une dérogation si nécessaire. Le service des codes du bâtiment de votre municipalité vous informera des limitations, règlements et inspections obligatoires pour votre projet. Par exemple, certaines municipalités interdisent la construction ou l'agrandissement de locaux d'habitation à moins de 3 mètres (10 pieds) des limites de propriété. Avant de commencer la planification de votre extension en porte-à-faux, consultez les autorités locales afin de déterminer ce qui est autorisé ou non. Le non-respect des codes locaux peut entraîner de lourdes amendes, voire la démolition forcée de la structure non conforme.
2. Planifiez soigneusement l'emplacement
Tenez compte de la configuration du plan d'étage actuel de votre maison ainsi que de l'écologie de votre terrain. Si le côté nord de votre habitation souffre d'accumulations d'eau dues au ruissellement, corrigez d'abord ces problèmes en remodelant le terrain ou choisissez un meilleur emplacement pour l'extension. Si vous construisez cette extension pour en faire une salle de petit-déjeuner ou un espace de rassemblement familial matinal, envisagez de l'installer sur un mur oriental de la maison afin de profiter de la chaleur du soleil levant.
3. Optez pour une conception compacte et simple
De nombreuses extensions en porte-à-faux mesurent 1,5 mètre (5 pieds) de large ou moins, mais peuvent s'étendre sur toute la longueur du mur existant. Le National Park Service et le célèbre entrepreneur Bob Vila recommandent aux propriétaires de limiter la taille de l'extension afin qu'elle n'écrase pas le style principal de la maison. Même si votre demeure n'est pas un site historique national, veillez à préserver son style architectural. Si votre maison est une maison coloniale traditionnelle, construisez l'extension à l'arrière pour préserver l'esthétique coloniale. Une maison contemporaine ou rustique peut quant à elle être valorisée par une simple extension en porte-à-faux à l'avant. Conservez toujours une conception plus petite et plus sobre que la structure d'origine, afin que l'extension ne nuise ni au style ni à la symétrie de la maison. Une conception bien pensée peut également augmenter la valeur de votre propriété.
4. Isolez correctement l'extension
De nombreuses municipalités exigent une isolation pour toute nouvelle construction. Les valeurs R d'isolation recommandées pour une extension en porte-à-faux dans les climats froids ou très froids sont de R-30 à R-40. Selon le type d'isolant choisi, l'extension peut nécessiter entre 12 et 25 centimètres (5 à 10 pouces) d'isolation pour respecter ces normes. Le dessous de l'extension, ainsi que les murs et le plafond, doivent être isolés et scellés afin d'éviter les pertes de chaleur en hiver et les pertes de fraîcheur en été. En raison de son toit incliné particulier, l'extension peut nécessiter une isolation de toiture spécifique si l'intérieur du plafond est ouvert vers la toiture. Dans ce cas, renseignez-vous auprès de votre service des codes du bâtiment local pour connaître les exigences propres à ce type de construction.
5. Construisez par étapes successives
Procédez dans l'ordre : fondations, charpente, câblage électrique, plomberie, finition des murs, peinture puis ameublement. Prévoyez plusieurs semaines pour les travaux préparatoires, tels que le creusement des semelles de fondation ou des piliers en béton et la connexion de la charpente à la maison existante. L'emplacement doit être parfaitement défini et le béton doit durcir correctement. Une fois la charpente murale installée, le reste du chantier avance généralement rapidement. Attendez-vous également à des inspections périodiques menées par les agents des codes du bâtiment. La plupart des municipalités exigent plusieurs inspections à mesure que chaque étape est achevée : inspection des fondations, de la charpente, du câblage et de la plomberie, de l'isolation, puis inspection finale.
6. Harmonisez l'extérieur avec le reste de la maison
Sélectionnez un revêtement extérieur, des fenêtres et un style de fenêtres identiques ou complémentaires à ceux de la maison existante. Reproduisez la pente du toit ainsi que les matériaux de couverture. L'extension en porte-à-faux doit subtilement mettre en valeur la maison, et non l'inverse.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122528.html