Un agrandissement de maison se distingue d'une rénovation ou d'une réaménagement par le fait qu'il consiste à créer un nouvel espace sur une habitation existante. Pour être réussi, cet agrandissement doit s'harmoniser avec le style de la maison actuelle, être bien construit, fonctionnel et esthétiquement agréable. À l'inverse, un agrandissement mal réalisé peut nuire considérablement à la valeur de revente de votre propriété. Il est donc essentiel de bien planifier votre projet, de suivre le processus d'obtention des permis et de prévoir un budget et un calendrier suffisamment flexibles pour absorber les imprévus.
Le matériel nécessaire
- Papier quadrillé au 1/4 de pouce
- Crayon
- Règle ou équerre
- Mètre ruban
- Budget défini
- Permis de construire
Les étapes à suivre
1. Réalisez le plan de votre maison actuelle
Mesurez et dessinez un plan d'étage de votre habitation existante en utilisant du papier quadrillé et un crayon. Adoptez une échelle où 1/4 de pouce sur le papier correspond à 1 pied réel. Représentez tous vos murs extérieurs et intérieurs, portes, sens d'ouverture des portes, fenêtres, éviers, toilettes, douches, baignoires et appareils électroménagers. N'oubliez pas les espaces extérieurs tels que les allées, les entrées de garage, les porches, les terrasses et patios, ainsi que tout autre aménagement paysager structurant comme une pente prononcée, des gradins ou des escaliers extérieurs.
2. Notez les contraintes du terrain
Inscrivez des mesures précises et identifiez, à l'extérieur de la maison, l'emplacement des réseaux souterrains (eau, égout, électricité), des servitudes, des clôtures, des arbres, des grands arbustes ou de tout autre obstacle susceptible d'affecter la conception et la construction de votre agrandissement.
3. Consultez votre service du bâtiment local
Rendez-vous auprès de votre service municipal du bâtiment pour obtenir une copie du plan d'implantation de votre propriété. Discutez avec eux du coût estimé d'un agrandissement ainsi que des exigences à respecter en matière de design. Certains quartiers imposent des directives architecturales strictes qu'il faudra suivre. Ce service pourra également vous aider à déterminer où installer la buanderie et si votre plomberie actuelle peut accueillir ce nouvel espace.
4. Établissez un budget réaliste
Prévoyez un budget incluant une assistance à la conception si vous devez faire appel à un architecte pour élaborer un plan constructible. Déterminez quels aspects des travaux vous êtes capable de réaliser vous-même dans le respect des normes, en fonction de vos connaissances, de vos outils et de votre expertise. Pour tous les travaux que vous ne pouvez pas accomplir seul, il faudra évaluer leur coût. Une bonne méthode consiste à demander des devis à trois entrepreneurs réputés sur la base des mêmes spécifications : la moyenne de leurs estimations vous donnera un point de départ fiable.
5. Prévoyez une marge pour les imprévus
Ajoutez 10 à 15 % à votre budget estimé ainsi qu'à votre délai d'exécution. Assurez-vous de disposer de fonds suffisants avant de commencer les travaux. Sachez que les permis comportent généralement des délais précis que l'agrandissement doit respecter. Si vous financez la construction de votre buanderie par un prêt bancaire, celui-ci peut également exiger que les travaux soient achevés dans un laps de temps déterminé.
6. Obtenez les permis et lancez les travaux
Achetez vos permis une fois vos financements et vos entrepreneurs confirmés. Le service du bâtiment inspectera le chantier tout au long de la construction : il est donc primordial de collaborer avec des entrepreneurs qualifiés, ponctuels et respectueux des normes en vigueur. Pour un petit agrandissement comme une buanderie, vous pouvez réduire les coûts en participant vous-même à certains travaux aux côtés de votre entrepreneur. En revanche, la plomberie et l'électricité devant être raccordées à votre habitation existante, ces deux postes doivent impérativement être confiés à des professionnels licenciés.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122453.html