Qu'il s'agisse de l'arrivée d'un bébé, du lancement d'un nouveau passe-temps ou simplement du besoin de respirer, vous n'avez pas besoin d'aller bien loin pour trouver l'espace supplémentaire qui vous manque. La clé de la liberté — et de la place pour étirer vos jambes — se trouve peut-être juste dans votre garage.
« Sur ce marché, de plus en plus de personnes choisissent d'améliorer leur maison actuelle plutôt que de déménager vers une plus grande », explique Greg Montoya, agent immobilier à Denver. « Les gens aménagent leurs sous-sols, ajoutent des pièces supplémentaires ou transforment leurs garages. Ils créent des salles de jeux, des home cinémas, des ateliers de loisirs créatifs, des chambres d'appoint — un petit refuge. »
Si l'aventure vous semble intimidante, pas de panique : les experts de The Home Depot, « Coach Dave » Orosco et « Ask Mr. Jay » Harris, ont quelques conseils pour vous aider à tracer votre itinéraire.
Choisir l'aménagement intérieur
Si vous avez l'impression de tourner en rond au moment de décider si la conversion de votre garage en vaut la peine, Orosco et Harris vous suggèrent de réfléchir à la fonction du nouvel espace, à ce qu'impliquera la transformation et à ce que vous devrez sacrifier.
« Le nouvel espace nécessite-t-il un chauffage ou une climatisation, des branchements électriques ou une plomberie ? », demande Orosco. « Où rangerez-vous tout ce qui occupe actuellement votre garage ? La surface sera-t-elle vraiment habitable si vous en faites une chambre ? L'espace paraît vaste, mais pensez aux dimensions d'un lit moyen, d'un bureau ou d'une table. Enfin, est-ce un choix judicieux ? Transformer toute cette pièce vous servira-t-il sur le long terme, plutôt que de vous priver du stockage qu'offre un garage ? »
Pour Harris, consultant en design et spécialiste des revêtements de sol, la fonction et l'emplacement sont tous deux essentiels. Par exemple, si votre garage est détaché de la maison ou éloigné d'une salle de bains, il risque de ne pas convenir comme chambre ou comme espace de réception.
L'espace et le confort comptent également. « Un petit coin jeux ou un bureau supplémentaire se prêtent très bien à ce type de projet, car cela reste une pièce peu fréquentée », précise Harris. « Une chambre reste envisageable, mais il faudra alors investir un peu plus dans une meilleure isolation des murs et dans un sol plus confortable, puisque vous y passerez beaucoup de temps. »
« Le meilleur conseil ? Dessinez l'espace sur du papier quadrillé grand format, puis imaginez les meubles que vous souhaitez y installer et dessinez-les à l'échelle autant que possible. Cela vous laisse-t-il assez de place pour être à l'aise ? »
Une fois la fonction de la nouvelle pièce définie, ne vous laissez pas piéger par une mauvaise affaire. Faites appel à un entrepreneur agréé pour évaluer le coût et la faisabilité de votre projet.
Les points clés à garder en tête
Les experts de The Home Depot, « Coach Dave » Orosco et « Ask Mr. Jay » Harris, consultant en design et spécialiste des revêtements de sol, peuvent vous aider à éviter les erreurs classiques des bricoleurs amateurs en matière de rénovation.
- Ayez un plan. Assurez-vous de disposer d'un plan détaillé et d'une liste de matériel afin que tout soit prêt dès le premier jour, au lieu de voir tout le monde attendre bras croisés.
- Renseignez-vous auprès de votre commune pour savoir quels permis sont nécessaires, le cas échéant.
- Un entrepreneur agréé avec références est un investissement rentable, surtout si le projet implique des travaux électriques, de gaz, de plomberie ou touchant à la structure.
- Ne payez jamais la totalité du projet d'avance. Si un entrepreneur exige tout l'argent avant de commencer, vous avez probablement intérêt à en trouver un autre.
- Ne vous attaquez pas à ce que vous ne maîtrisez pas. Confiez l'électricité et la plomberie à des professionnels habilités. S'attaquer soi-même au câblage finit rarement bien.
Qui est aux commandes ?
Réaliser soi-même ce chantier est-il réaliste ?
« Tout dépend si vous comptez simplement peindre ou déplacer quelques meubles, ou si vous vous lancez dans des travaux plus importants », répond Orosco. « Les tâches les plus physiques peuvent toutes être accomplies avec un minimum de connaissances en bricolage et l'aide d'un ou deux amis. Il s'agit par exemple de poser des cloisons sèches, de poser une moquette ou un revêtement de sol, ou encore de peindre les murs. »
En revanche, prévient-il, les projets électriques et de plomberie exigent souvent des permis. Si vous ne connaissez pas les subtilités du câblage ou de la tuyauterie, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel.
« Électriciens, plombiers, poseurs de moquette et entrepreneurs généraux font gagner du temps et de l'argent sur le long terme, quand on peut compter sur eux pour faire le travail correctement », souligne Orosco. « Vos compétences face à votre budget doivent être soigneusement pesées. »
Optimiser votre budget
Le coût d'un tel projet peut varier considérablement selon l'ampleur des travaux nécessaires et la part que vous pouvez réaliser vous-même.
« Un entrepreneur agréé peut vous fournir des devis réalistes correspondant à ce que vous cherchez à accomplir », indique Harris.
Demandez plusieurs devis, tant pour l'ensemble du projet que pour chaque poste : plomberie, chauffage, climatisation, isolation. N'hésitez pas non plus à demander des références. Établissez ensuite un budget détaillé, poste par poste, et consultez-le régulièrement. Si vous risquez de dépasser le budget sur un point, voyez où économiser ailleurs pour rééquilibrer vos dépenses.
« Opter pour une moquette à poils courts et économique permet d'économiser pas mal d'argent par rapport à un stratifié ou du carrelage », conseille Harris. « Et si vous aménagez un petit bureau ou une chambre d'amis, misez sur une peinture mate (le prix de départ des peintures — les finitions satinées, brillantes et autres coûtent généralement plus cher). Non seulement cela réduira les coûts, mais cela masquera aussi les imperfections de votre première pose de cloisons sèches. »
Plus vous réaliserez de tâches vous-même, plus vous disposerez d'argent pour rémunérer les bons professionnels au moment opportun.
« Un bricoleur habile, équipé des bons outils et des connaissances nécessaires, peut accomplir une bonne partie du travail », affirme Orosco. « Mobilisez famille ou amis pour vous aider sur ce que vous pouvez réparer vous-même, et laissez le reste aux professionnels. »
Anticiper les virages
« La chose la plus importante à retenir : préparez-vous à l'imprévu », insiste Orosco. « Il peut y avoir des dégâts invisibles, des termites, de la moisissure ou un travail médiocre à corriger avant de poursuivre. Un peu de préparation peut transformer un cauchemar en maison de rêve. »
Alors prenez le temps de réfléchir, d'en parler et de planifier votre aventure. Prévoyez quelques détours, et n'hésitez pas à marquer une pause et à demander votre chemin. Avec le bon plan, les bons outils et des conseils d'experts, la route sera fluide. Rénover votre garage pourrait bien être le véhicule idéal pour agrandir votre espace de vie.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007121979.html