Lors de l'installation d'un nouveau revêtement extérieur, les entrepreneurs laissent généralement l'ancien bardage en place sur la façade de la maison. Cette méthode permet non seulement au propriétaire d'économiser du temps et de l'argent, mais elle offre aussi une valeur isolante supplémentaire grâce à la superposition des deux revêtements. Le coût du retrait d'un bardage pourri, suivi de la pose d'un nouveau produit, dépend essentiellement du matériau choisi et de la région où se situe le logement.
Vinyle de base
Selon le magazine Remodeling, en octobre 2011, retirer un bardage pourri et le remplacer par 1 250 pieds carrés (environ 116 m²) de vinyle coûtait en moyenne environ 11 357 dollars, garnitures comprises. Il s'agit d'un vinyle standard sans isolation ajoutée. Disponible dans une large gamme de couleurs, parfois texturé pour imiter l'aspect du bois, ce matériau ne nécessite qu'un simple lavage occasionnel pour son entretien.
À la revente, cet investissement est estimé à 8 223 dollars, soit un taux de récupération d'environ 72 %. Depuis 2003, les coûts ont augmenté tandis que le retour sur investissement a diminué, passant d'un pic proche de 100 %.
Vinyle premium
Le remplacement d'un bardage pourri par un vinyle haut de gamme à support en mousse coûte en moyenne 13 973 dollars pour la même surface. Outre les avantages des versions basiques moins onéreuses, le vinyle à support mousse apporte une isolation thermique supplémentaire à l'extérieur de la maison : le surcoût est donc partiellement compensé par les économies d'énergie réalisées.
Le retour à la revente atteint également 72,4 %, soit 10 119 dollars. Comme pour le vinyle de base, les prix ont grimpé depuis 2006, période à laquelle les rendements dépassaient encore 80 %.
Bardage en fibrociment
Le bardage en fibrociment est composé de ciment, de sable et de fibres de cellulose liés sous haute température. Il se décline lui aussi en différentes couleurs et textures, mais il ne se déforme pas et ne gondole pas, contrairement au vinyle. En revanche, il exige un entretien régulier, notamment l'application de mastic afin de prévenir toute infiltration d'humidité.
Le remplacement de planches pourries par du fibrociment coûte en moyenne 13 382 dollars pour la même surface, garnitures comprises (panneaux en fibrociment ou en PVC cellulaire). Le retour attendu à la revente s'élève à 10 707 dollars, soit 80 %. Les coûts d'installation sont restés relativement stables depuis 2006, même si le taux de rendement a légèrement fléchi, depuis environ 85 %.
Coût de la main-d'œuvre
Les salaires des installateurs influencent naturellement le coût total du remplacement, et ceux-ci varient considérablement selon les régions. D'après le Bureau of Labor Statistics américain, en mai 2010, les poseurs de bardage gagnaient en moyenne 16,15 dollars de l'heure à l'échelle nationale. Les 10 % les moins bien payés touchaient en moyenne 8,93 dollars de l'heure, contre 27,66 dollars pour les 10 % les mieux rémunérés.
Les moyennes les plus élevées se trouvaient à Hawaï (24,63 dollars/heure), dans le New Jersey (23,42 dollars/heure) et en Alaska (23,33 dollars/heure). À l'inverse, les salaires inférieurs à la moyenne s'observaient au Texas (11,83 dollars/heure), au Nouveau-Mexique (12,49 dollars/heure) et en Louisiane (12,79 dollars/heure).
Conseils avant de lancer les travaux
Avant d'engager un chantier, il est recommandé de demander plusieurs devis détaillés auprès d'entrepreneurs locaux, de vérifier l'étendue exacte des dégâts causés par l'humidité derrière le bardage existant et de comparer la durabilité de chaque matériau. Un bardage bien posé améliore non seulement l'esthétique de la maison, mais aussi sa performance énergétique et sa valeur marchande.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/exterior-remodeling/1007120071.html