Aménager un porche en véritable pièce fermée peut considérablement augmenter la valeur marchande de votre maison. Avant de vous lancer, déterminez si vous souhaitez créer une pièce trois saisons ou quatre saisons. Une véranda quatre saisons est chauffée et climatisée comme n'importe quelle autre pièce de la maison, ce qui permet de l'utiliser toute l'année. Ce type d'aménagement exige d'isoler le dessous du porche ou de retirer le revêtement de sol afin d'installer un isolant entre les solives. N'oubliez pas non plus la possibilité de construire une enveloppe solide autour de l'espace situé sous la fondation : une fondation entièrement fermée contribue grandement au confort thermique de la pièce.
Matériel nécessaire
- Bardeaux
- Isolant
- Conduits de chauffage
- Clous
- Contreplaqué
- Planches de 5 × 10 cm (2 × 4 pouces)
- Planches à rainure et languette
- Bardage
- Panneaux vitrés
- Câblage électrique
- Matériel de plomberie
- Isolant intérieur
- Luminaires
- Prises électriques
- Plaques de plâtre
- Lambris à perles (beadboard)
- Panneaux de plâtre
- Armoires encastrées
- Cheminée à bûches de gaz
- Peinture
- Moquette
- Carrelage
- Tapis
Étapes de réalisation
1. Vérifier et réparer la base du porche
Examinez attentivement la base du porche pour repérer les réparations nécessaires. Inspectez les piliers porteurs de la fondation à la recherche de fissures ou de tassements, car les matériaux ajoutés augmenteront le poids exercé sur la structure. Effectuez les réparations requises et déterminez si des supports supplémentaires s'imposent. Faites appel à un professionnel pour soulever le porche au cric et installer des cales si besoin, afin de le mettre parfaitement à niveau avant les travaux. Sollicitez également l'avis d'un expert pour évaluer les renforts de fondation exigés par la future pièce fermée. Des poteaux métalliques réglables posés sur de petites dalles de béton constituent une solution pratique et économique.
2. Inspecter la toiture
Vérifiez que le toit ne présente aucune fuite ni dommage nécessitant une réparation. Remplacez tous les bardeaux du porche si nécessaire, afin de protéger la pièce contre les intempéries et de garantir la sécurité du matériel électronique ou d'un couchage éventuel.
3. Installer l'isolation du plancher
Rendez-vous sous le porche pour poser l'isolant du plancher. Installez un isolant d'une valeur R-30, en mousse ou en fibre de verre, entre les solives afin de rendre le porche plus étanche à l'air. Fixez ensuite des panneaux de contreplaqué sur les solives à l'aide de clous. Si l'espace technique sous le porche le permet, installez des conduits de chauffage raccordés à la pompe à chaleur de la maison. Isolez et enfermez ces gaines dans des caissons, car elles peuvent perdre beaucoup d'air chaud ou froid sous un porche surélevé. En alternative, faites cheminer les conduits le long du côté du porche adjacent à la maison, de manière à rester invisibles depuis la rue.
4. Monter l'ossature de la pièce
Utilisez des planches de 5 × 10 cm pour réaliser la charpente de la pièce fermée. Prévoyez des ouvertures pour les fenêtres, les portes-fenêtres ou les portes battantes classiques. Recouvrez ensuite l'extérieur avec des planches à rainure et languette, du bardage ou des panneaux vitrés.
5. Passer les réseaux électriques et de plomberie
Tant que les murs sont ouverts, faites passer le câblage électrique et la plomberie intérieurs. Placez l'isolant entre les montants des cloisons et acheminez les fils vers les nouveaux luminaires et prises. Planifiez par exemple l'emplacement du meuble multimédia afin d'installer une prise pour le téléviseur et les autres appareils à un endroit facilement accessible.
6. Habiller les murs intérieurs
Posez des plaques de plâtre, du lambris à perles ou des panneaux de plâtre sur les murs intérieurs. Intégrez des armoires et ajoutez, par exemple, une cheminée à bûches de gaz pour réchauffer l'ambiance. Peignez les murs et les boiseries dans des teintes claires et neutres. Optez pour une peinture satinée sur les moulures, les armoires et le lambris afin de faciliter le nettoyage.
7. Choisir le revêtement de sol
Installez de la moquette, du carrelage ou des tapis dans l'espace fermé. Créez un sol pratique, résistant à l'humidité, au passage des animaux domestiques et aux jeux des enfants. Évitez les moquettes ou tapis coûteux : l'exposition au soleil et l'usure normale liée au fort trafic imposent leur remplacement périodique.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/exterior-remodeling/1007119613.html