L'International Residential Code (IRC), le code du bâtiment sur lequel s'appuient la plupart des codes locaux aux États-Unis, impose que toute pièce habitable d'un logement offre une superficie minimale de 70 pieds carrés, soit environ 6,5 m². Les salles de bains font toutefois exception à cette règle, ce qui permet d'aménager de véritables mini-demi-salles de bain, parfois réduites à quelques mètres carrés.
Cela ne signifie pas que n'importe quelle surface convient : l'IRC fixe des distances de dégagement minimales autour des sanitaires, et ce sont précisément ces exigences qui déterminent les dimensions acceptables pour une demi-salle de bain fonctionnelle.
Dégagements autour des WC
Pour les toilettes, l'IRC exige un espace libre de 15 pouces (environ 38 cm) mesuré depuis l'axe central de la cuvette jusqu'à la paroi la plus proche, de chaque côté. La largeur minimale de l'espace accueillant les WC est donc de 30 pouces, soit environ 76 cm.
Le code impose également un dégagement de 21 pouces (environ 53 cm) entre l'avant de la cuvette et un mur ou tout autre équipement. En conséquence, la profondeur minimale de cet espace correspond à la profondeur des WC augmentée de ces 21 pouces de libre passage.
Espace devant le lavabo ou le meuble vasque
Un lavabo ou un meuble vasque doit lui aussi disposer de 21 pouces (environ 53 cm) d'espace libre à l'avant, afin qu'une personne puisse se tenir confortablement debout face au plan. L'avantage, c'est que ce dégagement peut chevaucher celui exigé pour les WC : vous pouvez par exemple installer le lavabo directement en face des toilettes, avec 21 pouces entre les deux, et ainsi satisfaire simultanément les deux exigences.
À noter : aucune contrainte de largeur latérale n'est imposée pour les lavabos, ce qui facilite leur intégration dans les configurations étroites.
Type de porte : battante ou coulissante
Une porte battante qui s'ouvre vers l'intérieur de la pièce nécessite bien sûr un espace suffisant pour pouvoir pivoter librement et complètement, ce qui réduit d'autant la surface exploitable.
La porte coulissante encastrée (pocket door), qui glisse horizontalement dans la cloison lorsqu'elle est ouverte, supprime totalement cette contrainte : aucun dégagement n'est requis à l'intérieur de la pièce. En revanche, le mur recevant cette porte doit avoir une longueur équivalente à environ deux fois la largeur de la porte, afin de laisser place à l'ouverture et à l'espace nécessaire pour que le vantail s'escamote entièrement.
Hauteur sous plafond
Les salles de bains ne sont pas exemptées des règles de hauteur sous plafond applicables aux espaces habitables. Toute pièce résidentielle habitable, y compris la demi-salle de bain, doit présenter une hauteur minimale de 7 pieds (environ 2,13 m).
Si le plafond est incliné, au moins la moitié de la surface au sol de la pièce doit bénéficier d'une hauteur d'au moins 7 pieds, et aucune partie du plafond ne peut descendre en dessous de 5 pieds (environ 1,52 m).
Enfin, spécifiquement pour les demi-salles de bain, une hauteur minimale de 6 pieds 8 pouces (environ 2,03 m) est requise au centre de la zone de dégagement située devant les WC et le lavabo.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/bathrooms/1007000294.html