Faire valider des plans de maison par un architecte en Louisiane, comme dans tout autre État américain, implique que cet architecte conçoive, modifie et examine les plans pour une zone ou une région spécifique de l'État. Bien que certains architectes acceptent d'apposer leur sceau sur des dessins réalisés par un autre professionnel ou une entreprise, cette pratique est généralement mal perçue dans la profession.
Les architectes maîtrisent parfaitement les codes du bâtiment, les conditions environnementales locales et la conception contextuelle appropriée. Ils offrent ainsi un service à forte valeur ajoutée qui va bien au-delà de la simple production de documents techniques. Il est donc essentiel pour le propriétaire de confier son projet à un architecte afin de créer la résidence la mieux adaptée à ses besoins. En résumé : un architecte ne devrait jamais se contenter de valider des plans réalisés par quelqu'un d'autre, et il ne faut donc pas lui demander ce service.
Ce dont vous aurez besoin
- Liste des besoins en espaces de votre future maison
- L'emplacement envisagé pour la construction
- Un budget réaliste
Étapes à suivre
1. Recherchez des architectes
Demandez à vos proches et connaissances les noms d'architectes avec lesquels ils ont déjà travaillé ou qui exercent dans votre région. Rassemblez au moins trois noms avant de faire votre choix. Si vous ne trouvez pas d'architecte par ce biais, effectuez une recherche en ligne ou consultez le site de l'American Institute of Architects (AIA) pour identifier les architectes inscrits au tableau de l'ordre en Louisiane.
2. Rencontrez les candidats et engagez celui qui vous convient
Rencontrez les différents architectes et retenez celui avec lequel vous vous sentez le plus à l'aise. Vous collaborerez avec lui avant, pendant et après la construction de votre maison. Ce processus s'étend généralement sur six mois à un an, d'où l'importance de choisir un professionnel que vous appréciez.
Notez que l'architecte facturera ses honoraires selon le temps passé, le travail accompli ou un pourcentage du coût estimé des travaux. Ces honoraires s'ajoutent au budget de construction : prévoyez-les dès le départ.
3. Communiquez vos besoins et vos envies
Transmettez à votre architecte vos exigences en matière d'espaces, l'emplacement du terrain et votre budget, ainsi que tout plan de maison que vous auriez trouvé ou acheté. Exprimez clairement vos préférences et vos souhaits : l'architecte vous proposera ensuite plusieurs pistes de conception lors de la phase d'esquisse (conception schématique).
4. Donnez votre avis sur les propositions
Réagissez aux différentes options présentées lors de l'esquisse. L'architecte poursuivra alors le développement du projet au cours des semaines suivantes, durant la phase d'avant-projet détaillé. Lorsque vous serez parvenus à un accord sur le design de la maison, l'architecte établira les plans d'exécution, également appelés documents contractuels.
5. Validez les documents contractuels
Examinez attentivement ces documents et demandez toutes les modifications souhaitées. Une fois le design et les plans finalisés, l'architecte apposera son sceau sur les plans de la maison et les déposera auprès de votre municipalité locale. Celle-ci examinera les documents et formulera, si nécessaire, des remarques ou demandes de corrections.
6. Trouvez un entrepreneur général qualifié
Travaillez avec votre architecte pour sélectionner un entrepreneur général agréé et assuré exerçant en Louisiane. Vérifiez là encore que le courant passe bien avec lui : vous devrez interagir régulièrement tout au long du chantier.
L'entrepreneur général facturera également ses services pour la réalisation de votre maison. Ce coût est généralement intégré directement dans le devis qu'il vous présente.
7. Suivez l'avancement des travaux
Soulevez toute préoccupation concernant la construction auprès de votre architecte et de l'entrepreneur général. N'adressez pas directement vos requêtes aux sous-traitants employés par l'entrepreneur général : communiquez plutôt avec ce dernier au sujet de la qualité d'exécution ou du calendrier des travaux.
8. Effectuez la visite finale
Parcourez votre maison achevée en compagnie de l'architecte et de l'entrepreneur général afin de vérifier qu'il ne reste aucun élément incomplet ou à corriger dans la construction.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007031968.html