Les fuites de toit provenant d'une fenêtre de toit ou d'une lucarne peuvent causer des dégâts d'eau considérables dans votre maison. L'eau qui s'infiltre ne se contente pas de tremper les plaques de plâtre du plafond situé en dessous : elle peut également déformer la charpente en bois des combles et provoquer des courts-circuits dans les luminaires fixés au plafond.
Le rôle du solin
Dans la plupart des cas, les fuites autour d'une lucarne proviennent d'un joint défectueux entre le solin et les bardeaux de la toiture. Le solin est une pièce métallique fixée à la base de la lucarne, insérée sous les bardeaux situés au-dessus d'elle. Si la lucarne dépasse de la surface du toit, le solin remonte également sur ses côtés et sur les arêtes où les flancs rejoignent le haut de la structure.
En temps normal, le solin forme une barrière étanche à l'endroit où la lucarne traverse la toiture : il empêche l'eau de s'infiltrer et la dirige vers l'extérieur plutôt que vers vos combles.
Pourquoi le solin fuit-il ?
Plusieurs raisons peuvent expliquer une fuite au niveau du solin, et chacune détermine la solution à appliquer :
- Corrosion : le métal peut rouiller ou se corroder par endroits, créant des trous par lesquels l'eau s'infiltre dans la maison.
- Dommages physiques : un coin plié ou fissuré suffit à laisser passer l'eau.
- Mauvaise installation : parfois, le poseur d'origine n'a pas placé le solin sous les bardeaux supérieurs et au-dessus des bardeaux inférieurs, ce qui compromet l'étanchéité.
- Fixation inadéquate : utiliser des clous plutôt que des vis pour fixer le solin augmente le risque de fuite, car les clous peuvent finir par ressortir de la toiture avec le temps.
Installer un nouveau solin
Si vous constatez un solin endommagé ou corrodé, son remplacement s'impose. Utilisez un petit pied-de-biche pour soulever délicatement les bardeaux recouvrant l'ancien solin afin d'accéder aux clous ou aux vis qui le maintiennent en place. Décollez ensuite tout goudron d'étanchéité présent sur les bords, puis retirez complètement le solin.
Installez le nouveau solin sous les bardeaux situés au-dessus de la lucarne et par-dessus ceux situés en dessous, de manière à évacuer correctement l'eau de pluie. Fixez-le fermement à l'aide de vis. Pour finir, scellez toutes les têtes de clous ou de vis avec du goudron de toiture ou un mastic afin d'éviter toute infiltration à ces points sensibles.
Attention à la condensation
Par temps froid et pluvieux, votre lucarne peut sembler fuir alors qu'aucune eau ne traverse réellement le solin. Une isolation insuffisante entre la lucarne et la charpente entraîne en effet la formation de condensation autour du vitrage. Cette humidité s'accumule, puis coule goutte à goutte jusqu'au plafond ou aux murs situés en dessous.
La solution consiste à projeter de l'isolant dans les espaces entre la lucarne et la charpente. Une fois bien isolée, votre lucarne ne devrait plus présenter de problèmes de condensation à l'avenir.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007077278.html