La cave ou le sous-sol est un espace souvent négligé par les propriétaires, généralement réservé au simple stockage. Pourtant, en termes de surface au sol, il s'agit de l'une des plus grandes pièces de la maison, puisqu'il s'étend sur tout le périmètre du bâtiment. Transformer une partie de cet espace en pièce à vivre — bureau, chambre d'amis ou salle de jeux — vous permet de gagner de la place à moindre coût, bien moins cher que la construction d'une extension.
Avant de commencer : les points de vigilance
Vérifiez d'abord que votre cave répond aux conditions minimales d'habitabilité : hauteur sous plafond suffisante, absence d'humidité excessive, ventilation correcte et accès conforme aux normes de sécurité. Renseignez-vous également auprès de votre mairie : selon les pays et les communes, l'aménagement d'un sous-sol en pièce habitable peut nécessiter une déclaration de travaux ou un permis de construire.
Matériel nécessaire
- Marteau
- Burin
- Enduit de rebouchage
- Couteau à enduire
- Madriers en bois traité sous pression
- Scie circulaire
- Lunettes de protection
- Mètre ruban
- Perceuse
- Vis à maçonnerie
- Madriers en bois non traité
- Clous
- Câble électrique
- Prises électriques
- Gaines de chauffage, ventilation et climatisation (CVC)
- Contreplaqué de 1,3 cm (1/2 pouce)
- Plaques de plâtre
- Vis pour plaques de plâtre
- Laine de verre en rouleaux
- Gants et masque de protection
- Agrafeuse et agrafes
- Enduit de jointoiement
- Bande à joint
- Papier abrasif
- Primaire d'accrochage
- Pinceaux et rouleaux
- Peinture
Les étapes de l'aménagement
1. Dessinez le plan de la pièce
Esquissez la disposition de la cave sur papier, en repérant l'emplacement de l'escalier, du chauffe-eau, de la chaudière et des poteaux porteurs. Ces éléments ne peuvent souvent pas être déplacés, ou seulement à grands frais : il est donc préférable de concevoir la pièce autour d'eux ou de les intégrer intelligemment au design.
2. Réparez les fissures
Réparez les fissures présentes dans le sol et les murs. Pour les petites fissures, élargissez la zone avec un marteau et un burin jusqu'à atteindre le béton sain, puis rebouchez avec de l'enduit de réparation appliqué au couteau à enduire. Si les fissures mesurent 2,5 cm (1 pouce) de large ou plus, faites-les inspecter par un professionnel : elles peuvent signaler un problème de fondation.
3. Fixez les sablières basses
Vissez les sablières basses au sol à l'aide de vis à maçonnerie, à l'emplacement exact des futures cloisons. Utilisez des madriers traités sous pression, résistants aux dégâts causés par l'humidité, afin de protéger le bois non traité de l'ossature murale.
4. Construisez l'ossature des cloisons
Construisez les cadres des cloisons en coupant des madriers non traités à la longueur des sablières (traverses hautes et basses), puis clouez les montants entre eux en respectant un espacement maximal de 40 cm (16 pouces). Fixez ensuite l'ossature aux solives du plafond et aux sablières.
5. Installez le câblage électrique
Vous pouvez poser les câbles et les prises vous-même, mais les codes du bâtiment locaux exigent souvent qu'un électricien certifié raccorde l'installation au tableau électrique principal et inspecte les travaux réalisés. Si vous n'avez aucune expérience en électricité, confiez l'intégralité de cette étape à un professionnel.
6. Installez les gaines de chauffage et de ventilation
Installez les conduits de chauffage, de climatisation et de ventilation (CVC). Si des gaines existent déjà à proximité de la future pièce, vous pouvez peut-être effectuer le raccordement vous-même. En revanche, si une nouvelle ligne doit être entièrement tirée, ou si la réglementation locale l'impose, faites appel à un entrepreneur qualifié.
7. Habillez le bord extérieur de l'ossature
Couvrez le bord extérieur de l'ossature qui n'est pas en contact avec les murs de fondation. Optez pour des plaques de plâtre si vous souhaitez un rendu soigné, ou pour des feuilles de contreplaqué de 1,3 cm si l'apparence extérieure de la pièce importe peu.
8. Posez l'isolation
Installez des rouleaux de laine de verre entre les montants. Placez la face pare-vapeur (papier ou aluminium) vers vous et agrafez ses bords sur les côtés des montants. Attention : ne compressez jamais l'isolant, car il perdrait une grande partie de son efficacité thermique.
9. Posez les plaques de plâtre
Fixez les panneaux de plâtre aux solives du plafond et aux montants des cloisons à l'intérieur de la pièce, à l'aide de vis spécifiques. Recouvrez les joints entre les différents panneaux avec de l'enduit de jointoiement et de la bande à joint, puis poncez la surface jusqu'à obtenir un fini parfaitement lisse une fois le tout sec.
10. Appliquez le primaire puis la peinture
Appliquez une couche de primaire d'accrochage sur les plaques de plâtre et laissez-la sécher complètement. Peignez ensuite la pièce en deux couches, en veillant à laisser sécher la première avant d'appliquer la seconde.
Conseils supplémentaires
Pour rendre la chambre réellement confortable, pensez à prévoir un éclairage adapté, car les caves manquent souvent de lumière naturelle. Une fenêtre de sortie de secours peut être exigée si la pièce est destinée à servir de chambre. Enfin, surveillez régulièrement le taux d'humidité : un déshumidificateur peut s'avérer indispensable pour préserver la santé des occupants et la durabilité de vos finitions.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/interior-remodeling/1007124003.html