Avant d'entamer tout projet de construction à Greencastle, dans l'Indiana, il est essentiel de bien comprendre les règles et réglementations locales. La construction d'une nouvelle maison exige une bonne connaissance des normes de construction et de sécurité. Le non-respect des lois de zonage peut entraîner des amendes classées comme délits de classe C. Veillez donc à demander tous les permis requis et à respecter le calendrier des inspections de votre habitation.
Les étapes à suivre pour construire votre maison
1. Obtenir le dossier de demande de permis
Appelez le 765-653-3100 ou rendez-vous au service d'urbanisme de Greencastle (Greencastle Planning Department), situé au 1 N. Locust St., pour demander un dossier de demande de permis. Ce document contient les formulaires nécessaires ainsi que des informations importantes sur les pièces à fournir pour obtenir un permis de construire.
2. Faire concevoir votre système septique
Engagez un concepteur de systèmes septiques afin de créer une installation conforme aux réglementations municipales. Une fois le plan reçu, contactez le département de santé du comté de Putnam (Putnam County Health Department) au 765-653-5210 pour demander un permis septique. Si votre terrain se trouve à proximité d'une conduite d'égout, appelez plutôt le service des eaux usées de Greencastle (Greencastle Wastewater Department) au 765-653-3394 pour obtenir un permis de raccordement aux égouts.
3. Demander un permis d'accès pour votre allée
Demandez un permis d'allée auprès de l'ingénieur municipal. Ce permis couvre les travaux de creusement dans l'emprise publique de la ville. Rendez-vous au service des voiries, situé au 502 N. College St., pour retirer le formulaire de demande. Vous devrez fournir une caution de 1 500 à 4 500 dollars afin de garantir la qualité de la construction de l'allée. Cette garantie doit prendre la forme d'un chèque de banque ou d'une caution de bonne exécution. La somme vous sera restituée après l'inspection finale de l'allée.
4. Obtenir le permis de construire
Faites la demande d'un permis de construire auprès du service d'urbanisme. En 2011, ce permis coûtait 120 dollars, auxquels s'ajoutaient 30 dollars pour chacune des quatre inspections de chantier obligatoires. Ces inspections permettent de vérifier que les installations de plomberie et d'électricité de votre maison sont conformes aux normes de l'État, ainsi que la sécurité de la charpente.
5. Déposer la demande de permis d'aménagement du lot
Remplissez le formulaire de demande de permis d'aménagement du lot inclus dans le dossier de demande de permis. Joignez-y les plans de la maison, le plan de situation, le permis d'égout et le permis d'allée. Si votre maison se situe en zone inondable, vous devez également fournir les informations relatives à cette zone. Une fois la demande approuvée par le service d'urbanisme, vous recevrez un certificat d'occupation et pourrez enfin emménager dans votre nouvelle maison.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123154.html