Si vous envisagez de vendre votre maison ou si vous êtes simplement curieux de connaître la superficie de votre logement, il est tout à fait possible de calculer vous-même l'espace habitable. Toutefois, les pièces présentant des plafonds en pente, comme un grenier aménagé ou un sous-sol, obéissent à des règles spécifiques pour être prises en compte dans le calcul. En plus de mesurer la longueur et la largeur de la pièce, vous devrez également évaluer sa hauteur afin de déterminer si cet espace peut figurer dans la surface totale habitable.
Ce dont vous aurez besoin
- Un mètre ruban
Instructions
Étape 1 : Mesurez la hauteur de la pièce
Munissez-vous d'un mètre ruban et mesurez la hauteur de la pièce, aussi bien au point le plus haut qu'au point le plus bas du plafond. Pour être considérée comme faisant partie de l'espace habitable du logement, la pièce doit présenter une hauteur minimale de 7 pieds (environ 2,13 mètres). Cependant, si la pièce comporte des poutres ou des gaines techniques, une hauteur de seulement 6 pieds et 4 pouces (environ 1,93 mètre) suffit sous ces éléments.
Étape 2 : Calculez la longueur et la largeur de la pièce
Déterminez ensuite quelle portion de la pièce atteint au moins 7 pieds de hauteur. Mesurez la longueur et la largeur de la pièce, puis multipliez ces deux valeurs pour obtenir la superficie totale. Calculez ensuite la surface de la partie dont le plafond mesure au moins 7 pieds de haut. Bon à savoir : si au moins la moitié de la pièce présente cette hauteur minimale, vous pouvez inclure dans vos mesures la partie du plancher située sous un plafond d'au moins 5 pieds (environ 1,52 mètre) de hauteur.
Étape 3 : Vérifiez l'accessibilité de la pièce
La pièce ne peut être intégrée à l'espace habitable général du logement que si elle est accessible par un escalier ou une porte donnant sur le reste de la maison. Si vous devez descendre une échelle ou sortir de la maison pour y accéder, elle ne peut pas être comptabilisée dans la surface habitable.
En résumé
Trois critères déterminent donc si une pièce sous combles ou avec plafonds en pente peut être comptée dans la surface habitable : une hauteur de plafond suffisante (au moins 7 pieds sur au moins la moitié de la surface), un accès direct depuis l'intérieur du logement et une superficie correctement calculée. En respectant ces règles, vous obtiendrez une estimation fiable de l'espace habitable de votre maison, ce qui s'avère particulièrement utile lors d'une vente immobilière.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007122976.html