Une pièce bonus est un espace polyvalent qui peut servir aux activités récréatives, à recevoir des invités ou encore à pratiquer ses loisirs et passe-temps, tout en permettant de garder le reste de la maison bien rangé. Dans la plupart des cas, l'espace nécessaire se trouve déjà dans la maison : au-dessus du garage, dans le grenier ou dans une partie inutilisée du sous-sol.
Bonne nouvelle : aménager une pièce bonus sous un toit existant coûte généralement bien moins cher que d'ajouter une nouvelle section de toiture à la maison. C'est aussi un excellent projet familial : impliquez tous les membres du foyer dans la planification et l'aménagement de cet espace de détente unique.
Ce dont vous aurez besoin
- Outils de mesure (mètre ruban, niveau)
- Carnet de croquis et crayons
Étapes de réalisation
1. Repérez l'espace disponible
Commencez par identifier les espaces perdus dans le plan de votre maison : au-dessus du garage, dans le grenier ou dans une zone du sous-sol. Évaluez la hauteur sous plafond disponible ainsi que la place restante pour les placards, les portes et les fenêtres. Réfléchissez ensuite au mode d'accès à la future pièce : un escalier existant, un escalier à construire ou une ouverture dans un mur.
2. Obtenez les autorisations nécessaires
Renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les codes du bâtiment locaux et obtenir un permis de construire. Présentez votre projet de base aux services compétents avant d'investir du temps ou de l'argent : certaines municipalités imposent des restrictions concernant l'aménagement des combles ou des lofts.
Portez une attention particulière à la sécurité incendie : prévoyez des issues de secours accessibles pour les visiteurs et les membres de la famille. L'installation d'une terrasse extérieure donnant sur le grenier, par exemple, constitue une solution d'évacuation efficace.
3. Esquissez la structure de la pièce
Dessinez le squelette de votre future pièce. Prévoyez des montants muraux et des chevrons de plafond espacés de 40 cm environ (16 pouces). Intégrez les ouvertures de portes et de fenêtres dès cette phase de conception.
Consultez des livres de design d'intérieur pour trouver des idées d'aménagement : bibliothèques murales encastrées, systèmes de rangement intégrés, etc. Profitez également de cette étape pour planifier le trajet des câbles électriques et des canalisations de plomberie jusqu'à la pièce.
4. Achetez les matériaux
Établissez une liste complète de tout le matériel nécessaire : plaques de plâtre, revêtements de sol, portes de placard, luminaires, peinture, etc. Rendez-vous dans les ventes de liquidation et les fins de série pour réaliser de belles économies sur les portes de placard, les luminaires et la peinture.
Astuce maligne : en économisant sur certains matériaux, vous pourrez investir davantage dans un revêtement de sol haut de gamme, comme un parquet en bois massif ou du carrelage de qualité.
5. Construisez et finissez la pièce
Montez la charpente avec des montants de 5 x 10 cm (2 x 4 pouces). Posez ensuite le sous-plancher, généralement constitué de panneaux de particules ou de contreplaqué, qui servira de surface de travail pendant le chantier.
Installez la plomberie et l'électricité avant de fixer les plaques de plâtre. Appliquez un enduit de jointoiement, puis poncez jusqu'à obtenir une finition parfaitement lisse. Peignez les murs et toutes les moulures, y compris les plinthes, avant de poser le revêtement de sol définitif, qui s'installe toujours en dernier.
Conseils supplémentaires
Pensez à l'isolation thermique et acoustique dès la phase de construction : une pièce bonus bien isolée sera confortable toute l'année et plus discrète pour les activités bruyantes. Vérifiez également la ventilation de l'espace, surtout s'il se trouve sous les toits, où la chaleur peut rapidement s'accumuler en été.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122127.html