La dernière étape de la transformation d'un garage en espace habitable consiste à réaliser les finitions. C'est à ce moment précis que les murs sont fermés, que le revêtement de sol est posé, que les appareils sanitaires sont installés et que les raccordements électriques, le chauffage, la ventilation et la climatisation sont mis en place.
Cette phase implique à la fois des finitions de surface et des installations techniques, qui doivent donc être soigneusement coordonnées entre elles. La règle générale est simple : terminez d'abord les murs, le plafond et le sol, poursuivez ensuite avec les systèmes mécaniques (électricité, plomberie, CVC), puis achetez enfin l'extérieur de la structure convertie.
Matériel nécessaire
- Panneaux de plaques de plâtre (facultatif)
- Dalles de plafond (facultatif)
- Marteau ou tournevis
- Clous ou vis
- Enduit à jointer (facultatif)
- Peinture (facultatif)
- Pinceaux ou rouleau à peinture (facultatif)
- Panneaux préfabriqués plaqués (facultatif)
- Revêtement de sol
- Niveau à bulle
- Scellant à béton (facultatif)
- Membrane anti-humidité (facultatif)
- Contreplaqué (facultatif)
- Prises électriques
- Interrupteurs électriques
- Thermostat
- Appareils et équipements de plomberie
- Bardage extérieur
- Plantes pour l'aménagement paysager (facultatif)
Étapes à suivre
1. Vérifiez le câblage électrique
Inspectez le câblage électrique des murs et du plafond avant toute chose. Il est bien moins coûteux de réacheminer les fils électriques avant de recouvrir et de peindre les murs et le plafond d'origine.
2. Terminez le plafond
Fixez des panneaux de plaques de plâtre aux solives du plafond ou posez des dalles de plafond. Dans certains garages, le plafond peut être cloué directement sur les fermes existantes ; dans d'autres cas, il sera nécessaire d'installer de nouvelles solives. Si vous optez pour des plaques de plâtre, appliquez-y de l'enduit à jointer, puis peignez-les.
3. Habillez les murs
Clouez ou vissez des panneaux de plaques de plâtre sur les montants des murs, ou utilisez des panneaux préfabriqués plaqués. Appliquez de l'enduit à jointer sur les plaques de plâtre avant de les peindre pour obtenir une surface lisse et uniforme.
4. Posez le revêtement de sol
Le bois demeure le matériau de sol le plus répandu, mais plusieurs options s'offrent à vous : parquet, carrelage, vinyle en rouleau, stratifié ou moquette.
Si la dalle de béton d'origine n'est pas parfaitement sèche ni de niveau, scellez-la, appliquez une membrane anti-humidité et construisez un plancher de contreplaqué par-dessus. Si le sol d'origine est complètement sec, vous pouvez fixer directement le revêtement de finition dessus.
5. Installez les systèmes techniques
Passez maintenant aux installations mécaniques : posez les prises et les interrupteurs électriques, installez le thermostat et raccordez les appareils de plomberie. Cette étape doit être réalisée après les finitions de surface afin d'éviter tout dommage aux revêtements neufs.
6. Finalisez l'extérieur
Pour finir, installez un bardage extérieur sur la façade du garage afin de masquer la transformation et d'harmoniser l'ensemble avec votre maison. Vous pouvez soit refaire entièrement la surface des murs extérieurs, soit procéder par retouches localisées pour qu'ils s'accordent au reste de l'habitation.
Pensez également à retirer l'ancienne allée de garage si elle n'est plus utile et à aménager un espace paysager avec des plantes pour intégrer naturellement l'ancien garage à votre jardin.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122032.html