Les propriétaires qui rêvent d'admirer un coucher de soleil ou de profiter d'un espace de détente en famille ajoutent souvent un balcon à leur habitation. Généralement construit au même niveau que le plancher intérieur dont il prolonge la surface, le balcon doit respecter certaines exigences de conception bien précises. Comprendre les hauteurs standard des balcons et des garde-corps commence par une bonne définition de ce qu'est un balcon et se termine par la vérification des codes locaux du bâtiment.
Qu'est-ce qu'un balcon ?
Présents aussi bien dans les constructions résidentielles que commerciales, les balcons sont des espaces extérieurs surélevés au-dessus du niveau du sol. Le dictionnaire Merriam-Webster décrit le balcon comme « une plate-forme qui dépasse du mur d'un bâtiment » et entourée d'une balustrade. Ce terme englobe donc les deux éléments constitutifs de la structure : le plancher (ou dalle) et le garde-corps. Typiquement, un balcon s'avance hors du bâti et semble suspendu dans les airs, sans aucun support en dessous. Dans certaines régions des États-Unis, les termes terrasse ou porche peuvent d'ailleurs être employés pour désigner un balcon.
Hauteurs standard réglementaires
La plupart des codes du bâtiment exigent que toute surface extérieure surélevée — y compris un balcon — située à plus de 30 pouces (environ 76 cm) au-dessus du sol soit équipée d'un garde-corps. Par ailleurs, la hauteur standard d'une balustrade de balcon est généralement de 42 pouces (environ 107 cm) au-dessus du plancher. Le garde-corps doit donc atteindre cette hauteur et être surmonté d'une main courante horizontale pour faciliter la préhension. Les barreaux verticaux ne doivent généralement pas laisser un espace supérieur à 4 pouces (10 cm) entre eux et ne doivent pas s'élever à plus de 4 pouces au-dessus de la surface du balcon. Ces normes de base sont appliquées par la majorité des municipalités américaines. Toutefois, il est fortement conseillé de vérifier les exigences locales dès la phase de conception et de planification du projet.
Normes complémentaires selon l'étage
Les balcons qui prolongent le deuxième ou le troisième étage d'une maison sont construits au niveau du plancher auquel ils sont rattachés. Cette hauteur se situe généralement entre 3 et 4 mètres pour un deuxième étage, et entre 6 et 8 mètres pour un troisième étage. Certains codes du bâtiment peuvent exiger que le plancher du balcon soit installé légèrement au-dessus de la surface de l'étage concerné ; on parle alors de balcon « hors-sol » ou « surélevé ». Les règlements peuvent également limiter la hauteur totale de la construction, ce qui détermine le nombre d'étages réalisables et, par conséquent, la hauteur du balcon. Dans les immeubles abritant plusieurs locataires, le code du bâtiment peut en outre imposer une taille minimale de balcon, une capacité de charge définie ainsi qu'un itinéraire d'évacuation sécurisé pour les occupants.
Codes du bâtiment et autorisations
Bien qu'un code du bâtiment repose sur de nombreuses normes architecturales, tous ne sont pas identiques et peuvent imposer des mesures différentes. C'est pourquoi il est indispensable de contacter le service d'urbanisme de votre ville ou de votre département afin de vérifier les dimensions requises. Si la plupart des architectes se procurent les ouvrages de référence des codes locaux, les particuliers peuvent simplement appeler le service du bâtiment de leur municipalité pour confirmer les dimensions et les exigences en matière de permis. Un permis de construire local est souvent nécessaire pour tout agrandissement tel qu'un balcon. Cette procédure d'autorisation constitue un gage de sécurité et garantit la conformité de l'ouvrage aux normes en vigueur.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/exterior-remodeling/1007119888.html