La plaque de plâtre, aussi appelée cloison sèche, est un panneau plat composé de plâtre et de pâte à papier, largement utilisé dans la construction résidentielle. Bien que certains composés de rebouchage permettent de corriger les dommages légers, les dégâts importants exigent un remplacement complet par de nouvelles plaques fixées à l'aide d'adhésifs à prise rapide. Certains dommages mineurs résultent simplement du retrait naturel du matériau, mais les dégâts majeurs peuvent rendre le plafond vulnérable aux infiltrations d'eau.
Évaluation initiale
Avant d'entreprendre toute réparation du plafond, effectuez une inspection approfondie afin de bien comprendre l'étendue et la nature des dégâts. Une réparation bâclée peut compromettre l'intégrité structurelle du plafond ou de la toiture et aggraver considérablement les dommages existants.
Si une partie du bâtiment bouge, si les murs sont inclinés, si les murs de fondation présentent des fissures ou si une érosion ronge la base des fondations, le bâtiment souffre de dommages structurels. Dans ce cas, il est impératif de faire appel à un ingénieur en structure avant tout travail de réparation.
Fissures de retrait
Les plafonds en plaques de plâtre peuvent développer des fissures dues au retrait du matériau, notamment des fissures diagonales lorsque toute la maison se tasse vers le centre lors du premier hiver. Ce phénomène survient généralement peu après la construction.
Les constructeurs offrent habituellement une garantie leur permettant d'effectuer les réparations dès que le temps se réchauffe. Ils soulèvent alors la poutre centrale et la recalent sur les sommiers afin de redresser les ouvertures des cloisons transversales et de refermer les fissures.
Problèmes de fermes de toit
La plupart des charpentes de toit sont constituées de fermes, c'est-à-dire des structures triangulaires qui s'étendent d'un mur à l'autre. L'isolation peut provoquer une différence de température entre différentes parties d'une même ferme, ce qui entraîne le retrait de l'une d'elles.
La membrure inférieure se détache alors et soulève une partie du plafond. Ce problème nécessite la réparation du ruban à joint situé à la jonction entre le mur et le plafond.
Dégâts des eaux
Lorsque la plaque de plâtre endommagée subit des dégâts d'eau causés par la pluie, utilisez des bâches pour bloquer les précipitations et laissez la structure sécher complètement. Certaines structures se rétablissent d'elles-mêmes après séchage. Quoi qu'il en soit, la nature exacte des dégâts de toiture sera plus apparente une fois le toit sec.
Si le plafond est contaminé par de l'eau toxique, s'affaisse visiblement ou présente des traces de moisissure, envisagez de remplacer entièrement la plaque de plâtre. Il existe sur le marché des plaques résistantes aux moisissures, mais elles coûtent généralement plus cher que les modèles standards.
Remplacement de la plaque de plâtre
Lors du retrait et du remplacement des plaques endommagées, grattez soigneusement toute trace de colle restant sur les solives après avoir retiré l'ancienne plaque, afin que la nouvelle repose parfaitement à plat contre celles-ci.
Si les solives ne soutiennent pas directement la plaque, installez des entretoises pour assurer un support adéquat. Fixez ensuite la nouvelle plaque aux solives à l'aide d'un composé à joint à prise rapide et de ruban en fibre de verre pour obtenir une finition durable et solide.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/ceilings/1007117275.html