Lorsque vous achetez une maison , l'achat comprend généralement la terre sur laquelle il se trouve . Les maisons construites sur des terrains de la ville ou dans les développements de banlieue ont normalement trottoirs sur le bord de la propriété près de la rue . Trottoirs font partie de l'emprise de public , une forme de servitude permanente à travers la terre que vous possédez. Si le gouvernement local a exercé ses droits de servitude , et la loi le permet, les contrôles de l'administration locale et dicte les exigences trottoir entretien , de maintenance et de réparation . Cela signifie , finalement, vous pourriez être tenu de payer pour les réparations nécessaires et l'entretien .
Maintenance et l'entretien
En Californie, par exemple, la loi de l'Etat permet gouvernements locaux pour exiger les propriétaires à entretenir ou de réparer les trottoirs . À Sacramento , cela implique d'assurer des buissons ou des arbres sur votre terrain n'empiètent pas dans la zone de trottoir . En Albâtre , en Alabama , les responsables gouvernementaux locaux relancé une loi 100 ans État qui exige des propriétaires de réparer les trottoirs ou être facturé pour les réparations par la ville . La ville de Berkeley, en Californie , a récemment lancé un programme de réparation trottoir où les propriétaires partagent la responsabilité et le coût de la ville pour les réparations de trottoirs sur une base de 50-50. Pour comprendre qui est responsable des trottoirs dans votre communauté , contactez votre administration locale .
Légalité et les passifs
En l'état du Connecticut , les gouvernements locaux sont responsable des dommages résultant des trottoirs mal réparés ou maintenus en vertu du droit de l'État. Mais si la municipalité transfère la responsabilité de la maintenance et de réparation au propriétaire , le propriétaire devient légalement responsable des accidents qui se produisent sur les trottoirs publics sur sa propriété . Cette maintenance comprend la suppression de la neige et de la glace pendant la saison d'hiver en plus de faire les réparations nécessaires . Lois du gouvernement local et de l'État de déterminer la responsabilité de l'entretien des trottoirs et de la réparation , et les parties juridiquement responsable en cas d' accident .
Permis et Réparations
Le gouvernement local a également peut vous dire comment les réparations doivent être faites . En d'autres termes , vous ne pouvez pas taper du béton sur une fissure et l'appeler réparé . Le gouvernement local peut vous obliger à obtenir un permis , d'embaucher un entrepreneur agréé et suivre des procédures strictes pour la fixation du trottoir . Vous pourriez avoir à enlever complètement les trottoirs en béton fissurés et soulèvements avant de les remplacer par de nouvelles.
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