Lorsque vous ajoutez le nom de quelqu'un d'autre à l'acte , vous lui présentez à la propriété partielle de la maison et des biens . Cela peut être utile si vous vous mariez et que vous voulez vous assurer que votre conjoint est considéré comme un propriétaire de la maison en cas où quelque chose vous arrive . Il peut également aider les personnes âgées qui veulent traiter des questions de propriété et d'héritage avant de mourir. Le partage de la propriété d'une maison peut aider à compenser les coûts et la main-d'œuvre nécessaires pour maintenir la maison , mais si vous incluez un arrangement financier , vous devez vous assurer de l'avoir enregistré en tant que document juridique pour protéger vos intérêts .
Photos Inconvénient: le contrôle de la propriété
En ajoutant le nom d'une personne à l'acte de votre maison, vous lui donnez un élément de contrôle de la maison. Cela signifie que vous pouvez être légalement tenu de consulter cette personne ou prendre ses désirs en considération lors de la prise de décisions relatives à la propriété . En tant que propriétaire légal de la résidence , la personne qui est le nom que vous ajoutez à l'acte peut être en mesure de vous empêcher de vendre la propriété , de le louer ou de placer un privilège sur la propriété . Si vous souhaitez apporter des modifications à la maison, mais l'autre partie n'a pas , vous pouvez avoir à l'emmener au tribunal pour obtenir l'autorisation légale de faire des changements . Une fois que vous ajoutez une personne à un acte , vous ne pouvez pas lui enlever sans obtenir son consentement ou de l'emmener au tribunal
Inconvénient: . Questions d'hypothèques
Si il est une hypothèque sur la maison , le prêteur ne peut pas vous permettre d'ajouter une personne à l'acte . Cela sans vérifier avec le prêteur peut annuler votre contrat de prêt hypothécaire et engager une procédure de forclusion . Si vous ajoutez une personne à l'acte sans légalement le liant à un arrangement financier , vous pourriez vous retrouver à payer toutes les factures sur un bien qui n'est que partiellement exemplaire aux yeux de la loi .
Inconvénient : Responsabilité
ajoutant le nom d'une personne à l'acte sur votre maison lui donne un autre actif qui peuvent entrer en jeu si cette personne meurt , est poursuivi , obtient le divorce ou développe des problèmes financiers . Systèmes judiciaires peuvent ordonner actifs vendus , y compris la moitié de votre maison de l'autre personne, de rembourser la dette . Si l'autre personne meurt et laisse la moitié de votre maison à quelqu'un d'autre , vous pouvez devenir co-propriétaire d'une maison avec quelqu'un que vous ne connaissez pas ou qui veut vendre la maison pour un profit.
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