processus traditionnels d'entiercement peuvent être longues simplement parce que les institutions financières exigent des inspections de la propriété , les recherches de titres approfondies et des évaluations . Il ya aussi certaines exigences temporelles dans lesquelles sont autorisés les procédures à prendre place dans l'allongement de la durée . Les investisseurs immobiliers qui achètent votre maison sera souvent vous offrir un type de contrat qui peuvent ne pas inclure ces étapes différentes , ce qui permet que la vente soit rapide .
Financement
commune options incluent vous payer une somme forfaitaire égale à soit le prix demandé de votre maison ou de moins. D'autres fois , ils vont offrir la possibilité d'un paiement mensuel qui est un peu plus que ce que vous devez actuellement pour une période de 24 mois ou plus avec l'option d'acheter la maison à tout moment au cours de ce laps de temps pour un prix fixe . Ceci est connu comme la location avec option d'achat .
Types
Certains investisseurs se spécialisent dans seulement certains types de maisons . Il investisseurs luxe qui ne travailleront avec des propriétés haut de gamme , ceux qui se spécialisent dans des maisons préfabriquées , ceux qui n'achètent résidences multifamiliales et d'autres qui achètent seulement les vieilles maisons dans le besoin de rénovation .
Prestations sont
Photos
Travailler avec un investisseur immobilier offre plus d'options et de flexibilité. Investisseurs établis apportent avec eux des réseaux établis d'acheteurs , les inspecteurs en bâtiment et des évaluateurs . Si nécessaire , ils peuvent souvent avoir un grand nombre des mêmes services les banques ont besoin pour faire une quantité beaucoup moins de temps . Cela peut vous aider à prévenir la forclusion , vous aider à garder votre capital que vous pourriez avoir par ailleurs perdu ou vous sortir de plus d'un paiement de la maison .
Considérations
Le contrat du épargnant offrir est un contrat entre vous et eux . Votre institution financière peut ou non accepter les termes de celui-ci à des fins titre d'enregistrement et de privilèges en fonction de ce que vos états initiales du marché . Si vous choisissez d'accepter moins que ce que vous devez pour le paiement et toujours la conclusion du contrat , vous pouvez être tenu responsable pour le solde que vous devez à l'institution financière . Votre institution financière doit être en mesure de libérer son intérêt dans la propriété et ne peut le faire dans les conditions que vous avez définies ci avec l'investisseur . C'est une bonne idée d'avoir toujours ces contrats examinés par un avocat qualifié avant de poursuivre .
Positionnement
Les annonces que vous voyez dans les annonces locales ou sur des panneaux affichés par les routes qui disent des choses comme: «Nous achetons des maisons rapide " ou " j'achète maisons laides » ou « éviter la forclusion , " et " je acheter une maison , n'importe où ... " sont les indications que vous travaillerez avec un ou plusieurs investisseurs . Les agents immobiliers peuvent travailler avec les investisseurs, mais sont moins susceptibles de révéler leurs sources en raison de leurs obligations en matière de clients et de confidentialité . Le Real Estate Association nationale des investisseurs est un organisme sans but lucratif local qui est engagé à éduquer et à faire respecter les normes de l'industrie pour des clubs d'investisseurs immobiliers locaux et dispose d'une page de recherche facile à utiliser pour trouver une association près de chez vous ( voir les références) .
Photos
De:https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/working-contractors/1007015708.html