Chaque nouveau projet de construction de la maison commence avec un concept qui doit être transféré à une série de plans pour l'utilisation par l'entrepreneur général et les commerçants . Plans de la maison sur mesure à partir d'un architecte agréé peut coûter plusieurs milliers de dollars . Les constructeurs de maisons peuvent également acheter des plans de stock- maison pour un prix fixe , en général moins de 1000 $ . Certains ville , comté ou de construction de l'État départements exigent le timbre d'un architecte sur plans de stock afin de s'assurer qu'ils respectent les codes de construction locaux .
Permis et approbations
Un permis de construire est une norme exigence pour la construction résidentielle et variera en coût . Certaines municipalités exigent des frais plat , tandis que d'autres tiennent compte de facteurs comme la taille de la portée de la maison et projet . Permis pour la plomberie , l'électricité et la préparation du site , avec n'importe quel nombre d'autres personnes , sont également une exigence commune . Approbation du plan de l'association ou de la communauté conseil de conception un des propriétaires en matière de peut venir avec un supplément.
Frais juridiques
services juridiques liés à la construction d'une nouvelle maison peut inclure des accords d'achat de la propriété , des contrats entre vous et votre entrepreneur général , les contrats de sous-traitants que vous embauchez directement , une ligne de construction de crédit ou fait match nul contre le financement de votre maison et beaucoup plus . Travaillant en étroite collaboration avec un avocat bien informé construction peut aider votre projet fonctionne en douceur et d'éviter les problèmes tels que les privilèges de sous-traitants ou des passifs imprévus .
Matériaux
matériaux et fournitures de construction sont achetés soit par le constructeur le contrat de construction de la maison ou par le propriétaire , si elle agit comme entrepreneur général . Un constructeur est généralement présenter une liste détaillée des matériaux nécessaires à la réalisation du projet , avec une offre formelle . Coût des matériaux de construction est directement liée à la qualité et le type défini par le propriétaire.
Appareils
Le coût des appareils ménagers est généralement séparé du budget de construction . Le propriétaire est responsable de l'achat des articles tels qu'une cuisinière, four , hotte de ventilation , réfrigérateur et l'élimination des déchets . Dans certains cas , cette responsabilité peut aussi s'étendre à des éléments tels que des luminaires, des sonnettes ou les adoucisseurs d'eau .
Assurance
propriétaires doivent explorer le coût de l'assurance de la responsabilité de protéger contre accidents de chantier ou de litiges . La couverture d'assurance pour se protéger contre le feu , dégâts de la tempête , de vol ou d'autres problèmes potentiels devrait également être abordée. Le coût de construction des polices d'assurance dépendra de la portée du projet , la valeur, les risques potentiels et l'emplacement.
Dépassements
Même les meilleurs plans sont sujets à changement , des retards ou des corrections . Ajouter un 10 à 20 pour cent supplémentaire à votre décompte global des dépenses pour permettre les dépassements de coûts . Cela fournira un tampon de sorte que vous n'aurez pas à prendre de l'argent d'une autre partie du projet pour couvrir une dépense imprévue .
De:https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/working-contractors/1007015601.html