entrepreneur général
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Parlez-en à des personnes de confiance qui ont embauché des entrepreneurs généraux . Rassemblez fils de parcs à bois , les architectes, les inspecteurs de la maison et les agents immobiliers . Contactez les services en ligne , tels que ImproveNet.com et l'Association nationale des constructeurs d'habitations Remodelers Conseil de ( nahb.net /remodeler_working ) , ou des groupes commerciaux comme votre succursale locale Conseil Remodelers .
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Allez en ligne ou téléphone entrepreneur la commission des licences de votre état pour vérifier les informations d'identification et de confirmer que la licence d'entrepreneur est à jour . Vous serez en mesure de saisir leur numéro de licence et obtenir directement des informations . Notez qu'il existe plusieurs sous- catégories de licences pour différentes spécialités ; exigences varient selon les états . Aussi appeler le service d'inspection de bâtiment local et demander ce qu'ils pensent du travail de l'entrepreneur . Contactez votre agence de protection des consommateurs local ou d'État ou Better Business Bureau ( bbb.org ) pour savoir si l' entrepreneur a des plaintes non résolues sur le fichier .
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Identifier plusieurs entrepreneurs . Confirment qu'ils et leurs sous-traitants sont agréés et cautionnés . Décrivez votre projet et demandez-leur s'ils ont traité des emplois comparables dans la dernière année . Vérifiez leur disponibilité pour votre délai prévu. Discutez de votre budget. Restreindre le champ aux entrepreneurs disponibles qui vous le plus impressionné .
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Demandez les noms et les numéros des clients actuels et anciens . Les interroger sur les forces et les faiblesses de chaque entrepreneur , et se demander comment le travail est allé . Était la qualité des travaux et des matériaux que vous attendiez? Le projet a été achevé dans les délais et dans le budget ? Pendant les travaux , l'entrepreneur ne vous tenir informé ? L'équipage et les sous-traitants ne traitent votre propriété et de la famille avec respect ? Souhaitez-vous l'embaucher à nouveau? Demander à un client d'il ya quatre ou cinq ans comment le travail leva .
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Solliciter des soumissions concurrentielles d' au moins trois entrepreneurs . Les entrepreneurs utiliser les plans de l'architecte ou de documents de construction pour faire une offre précise . ( Voir Comment embaucher un architecte . ) S'il existe des différences significatives entre les offres , demandez pourquoi . Une offre lowball ne sera pas finir par coûter le moins si vous avez bientôt remplacer les matériaux de mauvaise qualité ou de fabrication de mauvaise qualité .
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embaucher un entrepreneur agréé pour tout travail de plus de 500 $ en valeur ( lois varient selon les état ) . Les entrepreneurs savent que les codes du bâtiment ; seulement ils peuvent donner des offres et sont responsables pour le travail qu'ils font. Si un entrepreneur sans licence est embauché , vous acceptez la responsabilité pour tout dommage . Discutez de garantie ou de garantie des programmes de l' entrepreneur . Si quelque chose semble anormal , aller ailleurs .
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Demandez le calendrier de paiement . Exécuter un contrat écrit précisant les travaux à effectuer, les dates de début et de fin estimée , le coût total et le calendrier de paiement . Un contrat détaillé vous protège, vous et l'entrepreneur . Accepter les lettres informelles de l'accord pour les travaux coûtant 1000 $ ou moins .
Plombier
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Suivez les étapes pour les entrepreneurs .
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Confirmez que l'offre comprend l'enlèvement de tous les appareils qui ont besoin de remplacement, comme une vieille baignoire .
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Demandez à ce que leur minimum et tarif horaire est . Demandez également si le service d'urgence 24 heures est disponible , et des coûts supplémentaires.
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Contactez la plomberie - chauffage - refroidissement Entrepreneurs Association nationale ( phccweb.org ) pour trouver un maître plombier , qui sera avoir le plus d' expertise et d'expérience .
peintre
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Suivez les étapes pour les entrepreneurs .
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Demandez le peintre inspecter le site avant présenter une soumission. Assurez-vous que plusieurs citations couvrent les mêmes spécifications - . Toute la préparation , y compris l'élimination du plomb de la peinture , les zones à peindre , du nombre de couches et les marques et les couleurs de peinture
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Discuter des méthodes préférées du peintre de peinture application - pulvérisation ou peinture à la main - ainsi que l'enlèvement de la peinture : . chalumeau , ponçage , ou utilisation de produits chimiques
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Assurez-vous que votre contrat contient le peintre chargé de nettoyer les éclaboussures de peinture de toutes les surfaces et à la fois votre la propriété et la propriété adjacente (comme la voiture de votre voisin ) est protégé . Peintres non autorisées ne sont pas responsables des dommages - . . Vous êtes
électricien
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Suivez les étapes pour les entrepreneurs
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Dites- le électricien ce que vous devez faire. Les entrepreneurs en électricité ne gèrent pas nécessairement toutes sortes d'emplois .
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Recrutez un électricien affilié à la Fraternité internationale des ouvriers en électricité ( ibew.org ) , qui possède l'un des plus longs d'apprentissage du métier. Électriciens agréés doivent respecter tous les codes électriques et n'utiliser que des matériaux certifiés par Underwriters Laboratories ( UL.com ) . Seulement électriciens licenciés peuvent obtenir les permis nécessaires . Selon la loi, ils sont responsables pour le travail et pour la fixation des problèmes l'inspecteur en bâtiment trouve.
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