Un contrat de rénovation devrait préciser le travail précis à effectuer. " Peindre la chambre " est vague et pourrait être interprétée différemment par chaque partie . " Appliquer deux couches de peinture Behr à murs de la chambre , les plafonds et les garnitures " , c'est mieux , mais pas encore assez détaillés . Qui est responsable de l'élimination du matériel et des trous patcher ? La vieille peinture sera enlevée ? Seront amorce être utilisé ? Qui se déplace les meubles anciens en bois massif ?
Certains entrepreneurs pensent que certaines tâches de base de préparation sont de leur responsabilité , mais d'autres percevoir une prime pour ces emplois . En règle générale , si une tâche n'est pas spécifié dans le contrat , il n'est pas inclus dans le prix .
Permis
État et les exigences de permis locaux varient entre les emplacements . En général, les petits travaux comme la peinture ne nécessitent pas de permis , tandis que des travaux d'électricité et de construction de projets font . Dans les quartiers historiques , la peinture extérieure peut exiger l'autorisation de la commission historique local. Permis coûtent de l'argent et peut prendre du temps à obtenir. Le contrat devrait préciser qui est responsable de l'obtention des permis pour votre travail .
Structure de paiement
entrepreneurs de rénovation domiciliaire facturent en fonction de différents calendriers de paiement . Beaucoup exigent un acompte de 50 pour cent et le solde à l'achèvement du projet . Certains frais un petit dépôt , peut-être 10 pour cent , mais exigent des paiements intermédiaires , connus sous le nom attire , à différents moments au cours du projet .
Calendriers de paiement peuvent être compliquée et confuse , et doit toujours être clairement délimitée dans le contrat . Si attire sont nécessaires à l'achèvement des phases du projet , le contrat doit préciser les critères pour la finition de chaque phase .
Durée du projet
Il est impossible de prédire avec certitude combien de temps un projet d'amélioration de la maison va prendre. Un bon entrepreneur peut estimer la durée du projet en quelques jours , à condition qu'aucun des problèmes inattendus surgissent . Une date d'achèvement du projet estimé peut vous aider à planifier , mais il faut savoir qu'il est sujet à changement .
Matériaux
Elle est plus fréquente pour l'entrepreneur de fournir toutes les des outils et des matériaux pour le projet . Pour les petits projets et les propriétaires sur un budget , certains entrepreneurs peuvent être disposés à utiliser des matériaux que vous fournissez. Si l'entrepreneur fournira les matériaux , le contrat doit préciser exactement ce qui va être utilisé , y compris la marque , la couleur et la quantité .
Changements
Votre entrepreneur peut découvrir les problèmes cachés au cours de votre projet , vous pouvez décider d' ajouter de nouvelles tâches ou vous pouvez tout simplement changer d'avis sur le travail . Le contrat doit définir la façon dont ces changements sont traités . Y at-il des frais de changement ? Voulez-vous une estimation écrite si le projet dépasse un certain montant ? Voulez-vous être consulté sur de nouveaux problèmes ? Obtenez tout par écrit , et de ne jamais faire des hypothèses .
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