Principales décisions
une rénovation à grande échelle n'est pas la meilleure option pour tout le monde . Pour la bonne personne à la bonne situation, cependant, c'est une " très intéressant " investissements , explique le concepteur résidentiel Michael Hyden , président de Hyden Design Group de San Antonio , Texas .
«Je leur demande toujours combien de temps ils vont vivre dans la maison après ( la rénovation ) , " dit Hyden , un membre de l'American Institute of Building Design . " S'ils disent deux à cinq ans , alors je leur dis ce ne sera pas la peine. "
Il a dit des rénovations majeures sont un bon choix pour les personnes fixant leurs enjeux , peut-être parce qu'ils prennent leur retraite ou ont des enfants à l'école .
Mais , sur cette même note , Hyden a dit quand il est en train de refaire une maison pour un couple avec enfants, il suggère qu'ils utilisent des matériaux les plus coûteux .
" ils peuvent parfois remplacer quelque chose à plusieurs reprises pour moins que ce qu'ils peuvent payer pour plus de matériaux de qualité, " Hyden dit . «Les enfants ont tendance à être dur sur les choses, alors pourquoi dépenser de l'argent pour obtenir des trucs vraiment bien ? "
Pam Meyer , un créateur de plus de 30 ans et président de la section de Los Angeles de l'American Society of Interior Designers à partir de Février 2012, dit que vous devriez envisager toutes les options avant de s'engager dans un projet de rénovation à grande échelle. Photos " Une rénovation majeure obtient habituellement dans plus de finances que vous attendez , " dit Meyer , qui appartient en Californie Carmel , conception Works Ltd " Vous devrez aussi être prêt à sortir pendant un certain temps ou mettre en place avec beaucoup de bruit et le chaos . Quelqu'un va pour une refonte majeure doit bien comprendre ce qu'ils sont en train de s'engager . " Photos & Salle de bain Cuisines : rupture avec l'Ancien
Pam Meyer , propriétaire de Carmel , en Californie Conception Works Ltd , dit que si vous envisagez de changer sur les compteurs dans la salle de bain ou la cuisine - deux de grande échelle le plus commun projets - vous pourriez aussi bien mettre en nouveau plancher ainsi
" Lorsque vous commencez à déplacer les appareils et les armoires de plomberie existantes , le sol en général est ruiné , " . dit-elle
Michael Hyden , président de Hyden Design Group à San Antonio, au Texas , a déclaré la refonte d'une salle de bain salle typique 5 par 9 dans sa région - . sans enlever les murs et baignoire existants - coûterait au moins $ 3500 . Il a coûté un autre 2000 $ pour enlever la baignoire et douche et mis dans une douche de plain-pied .
Parmi les grandes tendances en 2012 sont le remplacement des luminaires en laiton avec des finitions à l'ancienne et l'installation de surfaces et de navire de la dalle de marbre de culture puits . Meyer a déclaré ce puits urne de style , qui se trouve sur le dessus du comptoir , peut vraiment transformer une salle de bains .
" Vous pouvez le faire si vous voulez vraiment faire une impression , " dit-elle, ajoutant que la plupart des clients optent pour une douche de plain-pied , car il est accessible et facile à nettoyer .
" La douche de la baignoire est inaccessible , " Meyer a déclaré , " et il peut disparaître. "
Faire plus d' espace de vie
Nettoyer les murs et les écrans plats fixés au mur sont le remplacement des étagères et des centres de divertissement dans les chambres de la vie moderne . ( photo : Goodshoot /Goodshoot /Getty Images) Une des raisons les gens optent pour une refonte majeure , c'est parce qu'ils n'ont pas besoin de nombreuses fonctionnalités qui étaient courants dans les vieilles maisons. Téléviseurs utilisés pour ancrer les centres de loisirs ; maintenant, les gens accrochent des écrans plats sur le mur .
Certains sont même optent pour enlever les armoires et les étagères , demande que Hyden dit qu'il commence à faire beaucoup d' . Il a récemment installé quelque chose qu'il pensait " vraiment bien " au lieu de étagères en bois - . une paroi de niche Photos " Le mur est devenu sa propre œuvre d'art », dit-il. " Il contenait différents coins et recoins de taille . Vous pouvez même mettre des lumières dans les ci-dessous brille plus, selon la façon dont vous allez utiliser ce créneau . "
Il a dit le coût de l'enlèvement des étagères et l'installation de 10 niches de plâtre sur un mur de 9 par 9 pieds pourrait commencer à entre 500 $ et 750 $. Le coût dépend de la zone géographique et quel travail électrique est nécessaire . Photos Hyden dit d'une manière visuellement attrayante et économique de faire un grand changement dans le salon est à refaire surface de la cheminée avec fausses pierres . Il aime à incorporer des matériaux par une compagnie appelée Cultured Stone .
" Il ressemble à la pierre , et il se sent comme de la pierre , mais c'est un matériau béton », dit-il. «C'est plus économique et la sélection est phénoménal . La plupart des restaurants vous allez à qui ont pierre sur les murs - c'est probablement la pierre de culture . Lorsque vous cherchez à lui, vous jurez que vous cherchez à la vraie pierre . "
Il a dit que le coût des matériaux et de la main-d'œuvre pour l'installation de culture de pierre sur une cheminée typique 6 par 9 pieds pourrait commencer autour de $ 1100 .
Hyden dit des travaux importants peuvent également impliquer la suppression des murs pour faire une salle plus ouvert , ou en prenant le plafond à poutres exposer ou créer un espace loft . Cela devient cher , dit-il , parce qu'elle implique recâblage électrique , peut-être retravailler CVC (chauffage, ventilation et climatisation) , le renforcement de chevrons et l'installation de l'isolation . Dans la plupart des maisons , le coût de départ serait d'environ 5000 $, il a estimé . Mq Etage Niveau
Installation d'un nouveau revêtement de sol est aussi cher sur le côté d'une rénovation majeure , Hyden dit . Pour une salle de 17 par 17 , dit-il , l'enlèvement de sol pourrait commencer autour de 600 $ et l'installation pourrait commencer autour de $ 1700 pour les carreaux ou 2500 $ pour pré- placage de bois . Photos Komal Sheth , propriétaire et fondateur d'espaces basés à Austin au Texas , Conçu , spécialisée dans moyenne échelle à des restaurations de maisons à grande échelle . Elle a dit une bonne partie de ses clients viennent à lui des problèmes de maintenance , mais ils utilisent la possibilité de moderniser un espace en même temps .
" Planchers de bois ... commencer à montrer l'âge », dit-elle. " Ainsi, dans le processus de rénovation , les gens mettent à jour des planchers brun foncé plus obsolètes de plus doux , des tons plus clairs . " Photos Sheth dit aussi nouvelles maisons contemporaines , sautent tapis en faveur de la tuile .
«Non seulement ne tuile belle apparence avec un tapis sur elle , mais c'est une chose de maintenance », Sheth dit . " Il ya des carreaux de bois à la recherche même , pour ceux qui aiment l'apparence du bois , mais ne veulent pas faire face à l'entretien du bois . "
Elle a dit un autre regard populaire est l'utilisation de très grands carreaux - parfois mesurer aussi grand que 2 pieds de long - . placé dans les modèles de briques comme
" Même sur les murs et dans les salles de bains , les gens font des carreaux du sol au plafond , " dit-elle. " Les grands carreaux font presque une pièce plus transparente . "
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