allées partagés sont une réalité de la vie pour certaines propriétés résidentielles . Certains peuvent être sur des immeubles résidentiels développés depuis des générations , et certains sont intégrés dans les développements modernes de haute densité . Les responsabilités en matière de voies d'accès partagés peuvent être décrits dans les accords de développement pour usages multiples sites résidentiels . D'autres propriétaires peuvent compter sur les accords de l'allée de clarifier les droits et obligations de chaque partie . Parvenir à un accord pour une situation existante est plus difficile que pour un nouveau développement .
Droit de passage servitude
servitude de droit de passage est généralement l'instrument qui donne aux propriétaires le droit commun d'utiliser la terre comme une allée ; elle fait partie du titre de la propriété . Si la servitude ne précise pas les responsabilités de maintenance et d'entretien , les propriétaires devront parvenir à un accord sur leur propre . Un accord pour la maintenance et l'entretien peut être exigée par le prêteur au moment de la vente . L'absence d'un tel accord peut compliquer la vente de la maison .
Tâches de maintenance
surfaces de gravier doivent reconstituer de temps en temps , et le gravier tend à se disperser dans des espaces paysagers adjacents . Application de revêtements d'étanchéité à l'asphalte tous les deux ans peut ralentir sa détérioration et réparer les fissures et les nids de poule . Les mauvaises herbes peuvent être une nuisance pour les deux gravier et d'asphalte . Béton nécessite le moins d'entretien, mais doit être nettoyé et réparé les fissures . Déneigement est une tâche d'entretien régulier dans les mois d'hiver dans de nombreuses régions d'Amérique du Nord . Coûts
partagée
Parfois, il est nécessaire de dépenser de l'argent sur les tâches de maintenance . La condition de l'allée affecte l' attrait de toutes les propriétés de partage de l'allée . Idéalement, les coûts sont partagés , mais les discussions sur les paiements ne peuvent pas aller en douceur . Il peut y avoir désaccord entre les parties sur la portée du travail , ou tout simplement pas de la reconnaissance qu'il existe une obligation . Sans un accord juridique , la cour est une option, mais pas pratique pour la plupart des gens .
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