la publication de l'Université de l'État de Washington " Superficie du bâtiment mesure », déclare l'étage de la construction ou de la zone de construction peuvent être divisés en différentes catégories . Pied carré brut , qui est la surface totale de plancher de la construction , résume tous les domaines pour tous les étages du bâtiment. Cela comprend la surface et l'épaisseur des murs extérieurs , des sous-sols excavés et balcons intérieurs et extérieurs . La superficie brute comprend la superficie utilisable nette et des images de la place structurelle . Pieds carrés utilisables se réfère spécifiquement à étages utilisés par les occupants ou de matériel . Pieds carrés structurels mesure la superficie totale consacrée à l'utilisation non - occupant . Exemples de domaine structurel de plancher sont les murs extérieurs, murs coupe-feu , cloisons fixes et des zones dans les greniers et les caves .
Identification
règlements de zonage locaux varient selon les municipalités et peuvent exclure certains éléments de construction dans les calculs pour la surface de plancher de la construction. Par exemple , la ville de Stonington Connecticut exclut des domaines tels que l'ascenseur et escalier cloisons , des réservoirs d'eau accessoires et les tours de refroidissement , terrasses, escaliers extérieurs et porches ouverts non couvertes de plans d'étage de construction . D'autre part , cave et grenier étages ( si elles ont été portées ou non ) ; balcons et mezzanines intérieures ; et les toits de garage sont inclus dans le total des mesures de pieds bruts pour la surface de plancher de la construction.
importance
constructeurs de projets de construction de diviser en différents composants ou éléments structurels , qui peut filtrer dans une analyse de coût . Par exemple , la surface de plancher de la construction peut être décomposé en structure, les fondations et les murs-rideaux . Ces éléments sont divisés en sous-éléments tels que les sous-sols , les dalles du rez de chaussée , les cadres et les toits . En outre , les règles de mesure de catégoriser les éléments de calcul de la surface de plancher de la construction et de l'estimation des coûts . Honoraires des consultants , des meubles , du matériel et autres coûts non structurales sont également inclus dans le modèle de coût pour les projets de construction .
Mesure Outils
outils tels que les plans d'étage sont très utiles pour déterminer la surface de plancher de la construction. Mesure " hors plan " consiste à utiliser les deux plans d'étage à l'échelle et dessins d'architecture . En outre , la Building Owners and Managers Association ( BOMA ) International offre trois normes et des méthodes de mesure différentes pour calculer la taille des espaces commerciaux tels que les centres commerciaux . Il s'agit notamment de la superficie brute de construction , surface brute extérieur et de surface locative brute ( voir Ressources) .
De:https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007027567.html